ライオンズマンション幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
3階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 3階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-12
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハタガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。初台駅から徒歩11分、笹塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (207 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
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- 幡ヶ谷駅前公園 (265 m)
- 玉川上水旧水路 西原緑道 (297 m)
- コンビニ10件
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (134 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (147 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (231 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (287 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (335 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (407 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (411 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (86 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (293 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (302 m)
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- ライフ 幡ヶ谷店 (343 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (343 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (407 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (551 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (558 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (661 m)
- 学校/教育施設10件
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (245 m)
- 私立帝京短期大学 (245 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (269 m)
- 東京音楽芸術学園 (293 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (471 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (500 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (527 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (529 m)
- 渋谷区立西原小学校 (573 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (574 m)
- 公共施設/機関10件
- 幡ヶ谷区民会館 (230 m)
- 帝京短期大学図書館 (249 m)
- 渋谷区立本町図書館 (355 m)
- 本町敬老館 (380 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (420 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (436 m)
- 代々木警察署 (446 m)
- 渋谷区西原出張所 (458 m)
- 代々木警察署 不動前交番 (464 m)
- 渋谷区西原図書館 (467 m)
- 病院/医療10件
- 小川医院 (62 m)
- 六号通り鍼灸整骨院 (70 m)
- 井上歯科 (81 m)
- 幡ヶ谷駅近鍼灸院・整骨院 (95 m)
- 杉田歯科医院 (97 m)
- 池端歯科医院 (118 m)
- 幡ヶ谷駅前歯科 (122 m)
- 永野医院 (126 m)
- 武田歯科医院 (143 m)
- 幡ヶ谷眼科 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (118 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (189 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (233 m)
- 西原保育園ゆめ (281 m)
- 本町そよかぜこども園 (354 m)
- 城西幼稚園 (373 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (409 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (411 m)
- 福田幼稚園 (426 m)
- 幡ケ谷保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,693万～4,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より29.9% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 85.3万円
- 坪単価
- 282万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,280万円です。専有面積は約55㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.45％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション幡ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,880万円（70.4万円） |
ライオンズマンション幡ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,880万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション幡ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 | ライオンズマンション幡ヶ谷のある渋谷区幡ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.7%上昇（＋681.4万円）、前年比で＋3.66%上昇（＋187.8万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | ライオンズマンション幡ヶ谷のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 幡ヶ谷駅の売買相場 | ライオンズマンション幡ヶ谷のある最寄りの幡ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.77%上昇（＋199.4万円）、前年比で−2.44%下落（-109.5万円）しています。 |
ライオンズマンション幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,580万円 | 65万円 |
| 3階 | 3,780万円 | 68.6万円 |
| 4階 | 3,265万円 | 59.3万円 |
| 5階 | 3,300万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 59.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,381.4万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,895万円 | 70.7万円 |
| 西 | 3,117.5万円 | 56.6万円 |
ライオンズマンション幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 2K | 50.1㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 2DK | 50.96㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 2DK | 50.96㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 13.0万円 | 2DK | 44.15㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年5月 | 15.0万円 | 2DK | 44.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 55.1㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 55.1㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 55.1㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 50.96㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 55.1㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 79.5㎡ / - | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 50.1㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 55.1㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 44.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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