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ダイアパレス幡ヶ谷

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,180万円

賃貸賃料

9.5万円

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目35-1
交通
築年月
1984年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス幡ヶ谷の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格2,180万円

ダイアパレス幡ヶ谷の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.78㎡
  • 方位:

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ダイアパレス幡ヶ谷では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

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  • 東京都渋谷区笹塚1丁目58
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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15
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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
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ガーラ笹塚駅前

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目18-2
  • 売出し中

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シティプラザ笹塚

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目21-17
  • 1件 売出し中

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鶴ハイム笹塚

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目12-11
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション笹塚

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-9
  • 1件 売出し中

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トーシンフェニックス笹塚参番館

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目24
  • 1件 売出し中

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グリーンキャピタル笹塚

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-3
  • 6件 売出し中

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目19-5
  • 5件 売出し中

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日神デュオステージ笹塚西館

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目7-12
  • 2件 売出し中

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日神デュオステージ笹塚東館

日神デュオステージ笹塚東館

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目7-11
  • 4件 売出し中

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ダイアパレス幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.6% 高い↑
渋谷区の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 14285位
渋谷区
1501棟中 1247位
幡ヶ谷
71棟中 44位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    62.4万円
    坪単価
    206.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ダイアパレス幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、36㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,070万〜2,290万円対前年同月比2,200万〜2,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス幡ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,180万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約72万円 (約240万円)北東-
2017年10月2,180万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約72万円 (約240万円)北東-
2017年7月1,780万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約59万円 (約196万円)-
2017年6月1,780万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約59万円 (約196万円)-
2017年5月1,980万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)--

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ダイアパレス幡ヶ谷の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.5万円管理費-

間取

  • 敷金:9.5万円
  • 礼金:9.5万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.78㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,100円

例えば…5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.5万円1R30.78㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年2月7.5万円1R22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5
2016年12月7.5万円1R22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年7月8.5万円1DK33.41㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2016年6月8.5万円1DK33.41㎡8.5万円8.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス幡ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.8万円
33.41㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
40.5㎡ / 南
2階10.6万〜11.7万円
36.8㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
56.75㎡ / 南
3階8.7万〜9.6万円
30.78㎡ / -
4階5.8万〜6.4万円
21.0㎡ / 西
16.5万〜18.3万円
56.75㎡ / 南
5階8.5万〜9.4万円
30.78㎡ / 東
15.5万〜17.1万円
53.0㎡ / 南
6階16.7万〜18.5万円
56.75㎡ / 南
7階16.8万〜18.5万円
56.75㎡ / 南
8階10.9万〜12.1万円
36.8㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

ダイアパレス幡ヶ谷の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩8分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスハタガヤ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員日勤
築年月1984年10月管理費1㎡あたり186円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (383 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (413 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (493 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (500 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (525 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (544 m)
  • 公園10件
    • 笹塚東公園 (40 m)
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    • 笹塚公園 (397 m)
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    • ローソン 京王クラウン街笹塚店 (350 m)
    • スリーエイト 幡ヶ谷店 (350 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (351 m)
    • スリーエフ 笹塚3丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (403 m)
    • ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (414 m)
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    • ライフ 笹塚店 (497 m)
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    • 渋谷区立笹塚中学校 (236 m)
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    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (444 m)
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    • 笹塚区民会館 (64 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 笹塚保育園 (436 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (547 m)
    • 笹塚幼稚園 (599 m)
    • 笹塚第二保育園 (646 m)
    • 中野南台ちとせ保育園 (680 m)
    • みやしろ幼稚園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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