ビオライフハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,990万 〜 8,390万円
4階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,990万円 〜 8,390万円 | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目39-8
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビオライフハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビオライフハウス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目39-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 不明 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩11分、初台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (310 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (328 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (380 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (381 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (195 m)
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- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (382 m)
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- セブンイレブン 笹塚店 (390 m)
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- サミットストア 笹塚店 (607 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立中幡小学校 (250 m)
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- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (447 m)
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- 渋谷区立笹塚小学校 (465 m)
- 私立帝京短期大学 (533 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (535 m)
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- 中野区立みなみの小学校 (603 m)
- 公共施設/機関10件
- はつらつセンター幡ヶ谷 (132 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (144 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (163 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (253 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (290 m)
- 笹塚区民会館 (290 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (292 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (320 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (323 m)
- ふれあい (369 m)
- 病院/医療10件
- みなみ耳鼻咽喉科 (156 m)
- 武藤歯科医院 (173 m)
- 幡ヶ谷内科クリニック (190 m)
- クロス病院 (195 m)
- 山田歯科医院 (203 m)
- ケアステーション笹幡 (219 m)
- ふくだ歯科・矯正歯科 (227 m)
- すずな皮ふ科クリニック (230 m)
- 回心堂病院 (262 m)
- 後藤歯科医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (82 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (157 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (291 m)
- 酒井保育室 (412 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (494 m)
- 西原保育園ゆめ (495 m)
- さくらさくみらい西原 (509 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (525 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (533 m)
- 城西幼稚園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビオライフハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビオライフハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビオライフハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,728万～1億4,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 7,990万 〜 8,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビオライフハウスの相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビオライフハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ | 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビオライフハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億4,500万円です。専有面積は約53㎡〜約128㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約126㎡ (約38坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億2,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約126㎡ (約38坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億2,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約126㎡ (約38坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約106万円 (約350万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビオライフハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,226.5万円（72.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 6,771.4万円（89.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 6,260.8万円（70.2万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 9,440万円（97.2万円） |
| 101㎡〜 | 38件 | 1億2,819.7万円（101.4万円） |
ビオライフハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,819.7万円（㎡単価101.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ビオライフハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,033.5万円 | 60.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,551.9万円 | 86万円 |
| 5階〜6階 | 5,902.9万円 | 74.5万円 |
| 7階 | 1億2,260万円 | 98万円 |
| 8階 | 1億2,941.7万円 | 102.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,810.8万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,470.9万円 | 93.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,144.3万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,623.4万円 | 89.2万円 |
| 東 | 5,945.8万円 | 80.6万円 |
| 西 | 5,886.7万円 | 74.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,969.7万円 | 73.7万円 |
ビオライフハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビオライフハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 99.78㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 99.78㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 28.0万円 | 3LDK | 99.78㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 28.0万円 | 3LDK | 99.78㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 99.78㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビオライフハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 55.52㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 78.66㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 89.15㎡ / 南 |
| 2階 | 13万〜13.7万円 53.4㎡ / 北 | 20.9万〜22万円 78.66㎡ / 南東 | 32.5万〜34.2万円 122.19㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 58.29㎡ / 北西 | 26.7万〜28万円 99.78㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 90.61㎡ / 北東 |
| 4階 | 23.4万〜24.6万円 94.82㎡ / 北 | 19.7万〜20.6万円 75.41㎡ / 西 | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 78.66㎡ / 南 | 19.8万〜20.7万円 75.41㎡ / 東 | |
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 78.66㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 89.15㎡ / 南東 | |
| 7階 | 35.2万〜37万円 126.41㎡ / 南 | 35.7万〜37.5万円 128.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 35.4万〜37.2万円 126.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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