ルーブル西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
2階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 2階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町4丁目37-7
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルニシシンジュク | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町4丁目37-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり567円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、3K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 翠光園ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉田島工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩10分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩10分、幡ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
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- 公園10件
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- 本町南児童公園 (222 m)
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- 本村ずい道公園 (433 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (261 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (427 m)
- ファミリーマート 渋谷本町店 (434 m)
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (455 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (522 m)
- スーパー10件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (243 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (337 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (341 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (350 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (386 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (547 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (570 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (570 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (611 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (635 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (184 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (191 m)
- 渋谷本町学園中学校 (201 m)
- 渋谷本町学園小学校 (201 m)
- 東放学園音響専門学校 (374 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (376 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (396 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (403 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (428 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (431 m)
- 公共施設/機関10件
- 本町区民会館 (206 m)
- 渋谷区本町出張所 (206 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (206 m)
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- ケアステーション本町 (286 m)
- 本町敬老館 (303 m)
- レインボーほんまち (372 m)
- 帝京短期大学図書館 (467 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (482 m)
- 渋谷区立本町図書館 (482 m)
- 病院/医療10件
- たんぽぽ (82 m)
- ケアホーム渋谷本町 (86 m)
- ほんまち訪問看護ステーション (142 m)
- ばむりぃ (198 m)
- 初台デンタルオフィス (206 m)
- おおた歯科クリニック (208 m)
- つくし診療所 (228 m)
- 医療法人社団 臨学会 初台歯科医院 (232 m)
- 金田歯科医院 (241 m)
- 初台歯科医院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町そよかぜこども園 (329 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (331 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (347 m)
- 幡ケ谷保育園 (436 m)
- 本町きらきらこども園 (437 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (507 m)
- 本町第三保育園 (542 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (654 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (682 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル西新宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,078万～2,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より46.1% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル西新宿の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,699万円です。専有面積は約17㎡〜約35㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2018年5月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。以前の期間と比較して＋40.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル西新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 1,055万円（56.5万円） |
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,354.7万円（54.4万円） |
ルーブル西新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354.7万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,105.7万円 | 53.9万円 |
| 2階 | 1,375.6万円 | 54.7万円 |
| 3階 | 800万円 | 37.3万円 |
| 4階 | 1,500万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,303.1万円 | 54.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,303.1万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,500万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,332.3万円 | 55.1万円 |
ルーブル西新宿の売却のご相談
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ルーブル西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約25㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.2万円 | 1K | 16.64㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 6.2万円 | 1K | 16.64㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 1K | 16.64㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 6.9万円 | 1K | 21.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2021年1月 | 6.9万円 | 1K | 21.44㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 21.44㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 25.48㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 21.44㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 35.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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