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ライオンズガーデン初台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,660万 〜 4,900万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,660万円 〜 4,900万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴902023年05月04日更新
家賃相場13.8万 〜 22万円
表面利回り4.6% 〜 5.63階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3367人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区本町4丁目6-1
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」徒歩9分
築年月
1994年10月
階建
地上6階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン初台
  • ライオンズガーデン初台
  • ライオンズガーデン初台のエントランス
  • ライオンズガーデン初台の看板

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ライオンズガーデン初台の基本情報

ライオンズガーデン初台は、大京によって1994年10月に竣工された総戸数75戸の6階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約72㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,719万~7,260万円、参考相場単価は94万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンハツダイ管理会社大京アステージ
住所東京都 渋谷区 本町4丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建地上6階 地下1階建間取り1LDK、2K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 32,000円〜33,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。初台駅から徒歩10分、中野新橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (216 m)
    • ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (246 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (412 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (477 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (565 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (582 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (588 m)
  • 公園10件
    • 本町公園 (58 m)
    • 本町学園みどりの丘 (113 m)
    • 本町北児童遊園地 (163 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (303 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (315 m)
    • 本町さくら公園 (336 m)
    • 本町南児童公園 (417 m)
    • 二軒家公園 (435 m)
    • 本町南児童遊園地 (445 m)
    • 本町氷川公園 (464 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (379 m)
    • ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町店 (419 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (422 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (444 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (218 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (302 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (308 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (331 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (541 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (552 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (586 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (602 m)
    • まいばすけっと 初台駅西店 (709 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (37 m)
    • 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (53 m)
    • 渋谷本町学園中学校 (78 m)
    • 渋谷本町学園小学校 (78 m)
    • 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (238 m)
    • 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (243 m)
    • 東放学園音響専門学校 (296 m)
    • 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (297 m)
    • 私立関東国際高校 (349 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (374 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本町区民会館 (99 m)
    • 渋谷区本町出張所 (99 m)
    • 渋谷区本町子育て支援センター (99 m)
    • 代々木警察署 清水橋交番 (283 m)
    • 渋谷区地域交流センター 二軒家 (315 m)
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (341 m)
    • 西新宿シニア活動館 (341 m)
    • ケアステーション本町 (387 m)
    • 代々木警察署 不動前交番 (415 m)
    • レインボーほんまち (461 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアホーム渋谷本町 (118 m)
    • たんぽぽ (145 m)
    • はただデンタルクリニック (180 m)
    • 武藤医院 (201 m)
    • 高杉歯科クリニック (226 m)
    • ほんまち訪問看護ステーション (232 m)
    • 長谷川歯科医院 (234 m)
    • 宮澤歯科医院 (245 m)
    • ニキ・ハートクリニック (250 m)
    • 初台リハビリテーション病院 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町きらきらこども園 (262 m)
    • あい・あい保育園初台本町園 (416 m)
    • 本町そよかぜこども園 (525 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (534 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (564 m)
    • 幡ケ谷保育園 (622 m)
    • 本町第三保育園 (628 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (646 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (707 m)
    • やよいこども園 (723 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン初台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,719万~7,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 100万円
坪単価
311万円 〜 333万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より19.9% 低い↓
東京都の平均より23.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
4,660万 〜 4,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9176位
渋谷区
1608棟中 1038位
本町
103棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン初台の相場

    ㎡単価
    94.3万円
    坪単価
    311.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズガーデン初台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,660万〜4,890万円対前年同月比4,660万〜4,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン初台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜6,780万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月5,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約119万円 (約395万円)-
2023年4月5,890万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約117万円 (約389万円)北西
2023年3月5,990万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約119万円 (約396万円)北西
2023年3月6,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約125万円 (約415万円)北西
2023年3月6,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約127万円 (約421万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズガーデン初台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月19.8万円1SLDK50.13㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2023年11月19.8万円1SLDK50.13㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2020年11月14.8万円1LDK41.39㎡14.8万円14.8万円1〜5
2019年11月14.8万円1LDK41.39㎡14.8万円14.8万円1〜5
2019年10月15.4万円1LDK41.39㎡15.4万円15.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン初台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.1万〜20万円
50.34㎡ / 南西
24.9万〜26.1万円
64.29㎡ / 南
24.9万〜26.1万円
64.29㎡ / 南
2階14.8万〜15.5万円
41.39㎡ / 北
19.5万〜20.5万円
50.46㎡ / -
3階18.6万〜19.5万円
50.34㎡ / 北西
19.5万〜20.5万円
50.24㎡ / -
4階18.7万〜19.6万円
50.34㎡ / 北西
23.2万〜24.4万円
62.6㎡ / 北東
19.1万〜20.1万円
50.13㎡ / 西
5階20.3万〜21.4万円
50.46㎡ / 南
19.3万〜20.3万円
50.46㎡ / 西
6階25.7万〜27万円
66.69㎡ / 東

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