ライオンズシティ渋谷本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
5210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町5丁目26-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ渋谷本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティシブヤホンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町5丁目26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり529円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり442円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。幡ヶ谷駅から徒歩13分、中野新橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (439 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (578 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
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- 公園10件
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- 南台いちょう公園 (329 m)
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- 本町公園 (462 m)
- 本町ずい道公園 (470 m)
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- セブンイレブン 渋谷本町店 (274 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (296 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (319 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (454 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (465 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (517 m)
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- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (296 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (303 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (375 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (413 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (424 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (476 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (545 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (547 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (661 m)
- ライフ 南台店 (666 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立帝京短期大学 (358 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (359 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (366 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (382 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (387 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (458 m)
- 東放学園音響専門学校 (486 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (487 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (504 m)
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (508 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 不動前交番 (349 m)
- 本町敬老館 (351 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (354 m)
- 帝京短期大学図書館 (355 m)
- 幡ヶ谷授産場 (362 m)
- 本町区民会館 (456 m)
- 渋谷区本町出張所 (456 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (456 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (505 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (542 m)
- 病院/医療10件
- もみの樹 渋谷本町 (79 m)
- エンドウ歯科医院 (80 m)
- 宮本医院 (82 m)
- エンドウ歯科医院 (88 m)
- 金田歯科医院 (235 m)
- ティーエムティーデンタルクリニック (286 m)
- 本町デンタルクリニック (287 m)
- ほんまち訪問看護ステーション (287 m)
- おくはた歯科クリニック (300 m)
- 池田歯科医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幡ケ谷保育園 (131 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (211 m)
- 本町そよかぜこども園 (351 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (357 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (418 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (505 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (599 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (623 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (635 m)
- こまどり幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ渋谷本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ渋谷本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,435万～4,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より41.0% 低い↓ 東京都の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ渋谷本町の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ渋谷本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ渋谷本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜4,980万円です。専有面積は約20㎡〜約47㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約95万円 (約314万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約95万円 (約314万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約95万円 (約314万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ渋谷本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 73件 | 1,513.6万円（70万円） |
| 41〜50㎡ | 91件 | 3,629万円（82.5万円） |
ライオンズシティ渋谷本町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,629万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズシティ渋谷本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズシティ渋谷本町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋25.13%上昇（＋1,000万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区本町の売買相場 | ライオンズシティ渋谷本町のある渋谷区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.79%上昇（＋31.7万円）、前年比で−5.3%下落（-225.4万円）しています。 |
| 渋谷区の売買相場 | ライオンズシティ渋谷本町のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 西新宿五丁目駅の売買相場 | ライオンズシティ渋谷本町のある最寄りの西新宿五丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.71%上昇（＋549万円）、前年比で＋26.16%上昇（＋1,286.2万円）しています。 |
ライオンズシティ渋谷本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,310.9万円 | 77.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,604.8万円 | 81.1万円 |
| 5階 | 2,962.8万円 | 74.2万円 |
| 6階 | 3,050万円 | 67.7万円 |
| 7階 | 2,631.2万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,404万円 | 68万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,223.9万円 | 74.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,599.3万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,159.1万円 | 75.5万円 |
| 西 | 1,450万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,934.4万円 | 76.6万円 |
ライオンズシティ渋谷本町の売却のご相談
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ライオンズシティ渋谷本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.4万円 | 1K | 20.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.8万円 | 1K | 21.77㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 1K | 20.23㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.8万円 | 1K | 21.77㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 1K | 20.23㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ渋谷本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 20.23㎡ / 北西 | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 20.77㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 40.47㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 22.08㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 47.61㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 44.16㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 47.61㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.4万〜17.3万円 47.61㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 41.54㎡ / 北東 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 45.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 24.93㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 45.04㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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