ロイヤルパレス渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区鶯谷町15-10
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ロイヤルパレス渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスシブヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 鶯谷町15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 創建企画 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 柴田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区鶯谷町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (117 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (319 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー渋谷南口 共同出張所 (323 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (416 m)
- VIEW ALTTE 南改札外(ATM) (431 m)
- (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (440 m)
- 横浜銀行 渋谷支店 (448 m)
- 三菱UFJ銀行渋谷支店 (462 m)
- 公園10件
- うぐいす公園 (34 m)
- 鉢山公園 (210 m)
- 鶯谷児童遊園地 (237 m)
- 鶯谷緑地 (238 m)
- 桜丘公園 (270 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (363 m)
- 並木橋児童遊園地 (481 m)
- 代官山さんかく公園 (543 m)
- 百軒店児童遊園地 (641 m)
- 西郷山公園 (642 m)
- コンビニ10件
- ローソン 渋谷鶯谷町店 (23 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘店 (199 m)
- ミニストップ 渋谷桜丘店 (207 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (247 m)
- セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (282 m)
- ファミリーマート 渋谷桜丘町店 (312 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (313 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (325 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂1丁目店 (359 m)
- ローソン 渋谷三丁目店 (380 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (83 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (411 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (562 m)
- ピーコックストア 代官山店 (568 m)
- ライフ 渋谷東店 (597 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (651 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (735 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (921 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (949 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (82 m)
- 日本鍼灸理療専門学校 (135 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (138 m)
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (168 m)
- 専門学校ビジョナリーアーツ (211 m)
- 伊藤塾 東京本校 (222 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (232 m)
- 日本経済大学 東京渋谷キャンパス (250 m)
- 青山製図専門学校3号館 (272 m)
- 青山コミュニティカレッジ (274 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (157 m)
- こども科学センター・ハチラボ (173 m)
- 渋谷区民学習センター (173 m)
- 区民健康センター桜丘 (173 m)
- 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (184 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (272 m)
- ウガンダ共和国大使館 (306 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (386 m)
- co-ba library (コーバライブラリー) (429 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (447 m)
- 病院/医療10件
- 渋谷塚田クリニック (106 m)
- 北西クリニック (117 m)
- 芳村歯科医院 (124 m)
- クリニック桜丘 (151 m)
- N歯科 渋谷桜丘 (151 m)
- 野元歯科医院 (159 m)
- 押田皮膚クリニック (165 m)
- 松尾歯科医院 渋谷診療所(桜丘) (171 m)
- 松尾歯科医院 (173 m)
- 桜丘歯科クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら上宮保育園 (161 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (210 m)
- ほっぺるランド渋谷 (334 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (537 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (572 m)
- 菅刈保育園 (680 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (682 m)
- カナリヤ保育室 (709 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (749 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス渋谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルパレス渋谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,642万～4,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より32.0% 低い↓ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス渋谷の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,480万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | 済 |
| 2018年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | 済 |
| 2017年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,550万円（77.3万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,880万円（58.2万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,430万円（83.7万円） |
ロイヤルパレス渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,430万円（㎡単価83.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルパレス渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,316.7万円 | 70.2万円 |
| 3階 | 3,010万円 | 57.9万円 |
| 4階 | 3,665万円 | 60.6万円 |
| 5階 | 4,430万円 | 83.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,457.5万円 | 66.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,457.5万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,094万円 | 79.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,576.7万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,686.7万円 | 69.8万円 |
| 東 | 2,650万円 | 67.2万円 |
ロイヤルパレス渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルパレス渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.4万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 17.4万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 17.4万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 17.4万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 2DK | 49.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 33.0㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 49.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 49.5㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 45.9㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 60.48㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 33.0㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 60.48㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 52.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
