SUビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
5階、1R、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 5階, 1R, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1R, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区鶯谷町3-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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SUビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | スービル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 鶯谷町3-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 馬渕建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区鶯谷町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、恵比寿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- 武蔵野銀行渋谷支店 (298 m)
- 中央労働金庫 渋谷支店 (301 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (337 m)
- 城南信用金庫渋谷支店 (347 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (364 m)
- (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (380 m)
- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 警視庁職員信用組合渋谷支店 (402 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (449 m)
- 公園10件
- 鶯谷児童遊園地 (109 m)
- 並木橋児童遊園地 (168 m)
- うぐいす公園 (312 m)
- 鶯谷緑地 (377 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (382 m)
- 代官山さんかく公園 (408 m)
- 常磐松公園 (474 m)
- 鉢山公園 (506 m)
- 氷川の杜公園 (514 m)
- 氷川みかん公園 (524 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (34 m)
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (108 m)
- ミニストップ 渋谷桜丘店 (114 m)
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (155 m)
- ローソン 渋谷三丁目店 (205 m)
- ローソン 渋谷三丁目明治通り店 (221 m)
- セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店 (257 m)
- ファミリーマート 渋谷明治通り店 (266 m)
- 阿木酒店 (279 m)
- ファミリーマート 渋谷三丁目店 (283 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (239 m)
- ライフ 渋谷東店 (281 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (406 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (411 m)
- ピーコックストア 代官山店 (567 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (758 m)
- 若羽食品 (854 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (868 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (958 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本写真芸術専門学校 (52 m)
- 専門学校日本デザイナー学院 (53 m)
- 島村楽器テクニカルアカデミー (67 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (91 m)
- 青山コミュニティカレッジ (119 m)
- 青山製図専門学校3号館 (121 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (147 m)
- アクセルキャリア (172 m)
- ビースタッフメイクアップユニバーサル (220 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (240 m)
- 公共施設/機関10件
- co-ba library (コーバライブラリー) (111 m)
- 並木橋リサイクルセンター (141 m)
- リフレッシュ氷川 (293 m)
- 渋谷警察署 東交番 (325 m)
- リビア大使館 (366 m)
- 代官山子育て支援センター (394 m)
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (394 m)
- 渋谷警察署 (402 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (411 m)
- 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (415 m)
- 病院/医療10件
- 東京ノーブル美容外科 渋谷院 (100 m)
- 桜丘歯科クリニック (140 m)
- メディカルクリニック渋谷 (163 m)
- 慶友整形外科渋谷 (163 m)
- 野元歯科医院 (167 m)
- 渋谷新南口歯科 (176 m)
- メディカルスキャニング渋谷 (179 m)
- 清水歯科医院 (189 m)
- 渋谷新南口クリニック (197 m)
- スマイル・クリエイト ハピュアデンタルクリニック渋谷 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド渋谷 (25 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (255 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (284 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (391 m)
- さくら上宮保育園 (415 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (443 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (546 m)
- 聖マリアン保育園 (650 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (750 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
SUビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
SUビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,780万～5,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より45.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約40㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
SUビルの相場
- ㎡単価
- 111.1万円
- 坪単価
- 367.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
SUビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
SUビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜4,880万円です。専有面積は約34㎡〜約46㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 4,800万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,800万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.3万円となっております。以前の期間と比較して＋79.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
SUビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 4,747.5万円（118.7万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,925万円（66.8万円） |
SUビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,747.5万円（㎡単価118.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
SUビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 51.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,732.5万円 | 66.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,747.5万円 | 118.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,945.4万円 | 96.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,945.4万円 | 96.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,945.4万円 | 96.9万円 |
SUビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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SUビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約40㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9.5万円 | 1R | 20.84㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 1R | 35.1㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.5万円 | 1R | 20.84㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 18.5万円 | 1R | 46.0㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
SUビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 19万〜19.9万円 46.0㎡ / 南東 |
| 3階 | |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 41.6㎡ / 南東 |
| 5階 | |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 40.0㎡ / 南東 |
| 7階 | |
| 8階 | 9万〜9.5万円 20.84㎡ / 南 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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