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マンション牛込

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,680万 〜 5,970万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,680万円 〜 5,970万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴97件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 17.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

6942人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区原町1丁目40-1
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
築年月
1968年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マンション牛込
  • マンション牛込のエントランス
  • マンション牛込の看板
  • マンション牛込の外観

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マンション牛込の販売中の中古物件

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購入相談

マンション牛込の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マンション牛込の基本情報

マンション牛込は、土地興業によって1968年04月に竣工された総戸数59戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約72㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,951万～5,950万円、参考相場単価は80万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションウシゴメ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 原町1丁目40-1管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員常駐
築年月1968年4月管理費1㎡あたり160円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社土地興業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩10分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (121 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (144 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (192 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (636 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (642 m)
    • ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (647 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (674 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (313 m)
    • 住吉公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (130 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (176 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (279 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (441 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (459 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (485 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (544 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (548 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (601 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (603 m)
  • スーパー10件
    • よしや 柳町店 (165 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (296 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (355 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (519 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (574 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (618 m)
    • 三徳?河田店 (632 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (651 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (663 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立市谷小学校 (300 m)
    • 私立成城中学校 (329 m)
    • 私立成城高校 (329 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (392 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (409 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (428 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (480 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (509 m)
    • 東京女子医科大学 河田町キャンパス (517 m)
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (517 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 柳町交番 (153 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (277 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (346 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (363 m)
    • 牛込保健センター (365 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (374 m)
    • 北山伏地域交流館 (392 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (431 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (465 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 大坪歯科医院 (80 m)
    • かねがえ接骨院 (102 m)
    • 牛込パーククリニック (123 m)
    • 柳町病院 (203 m)
    • 北川歯科医院 (203 m)
    • メディアシスト市谷柳町 (212 m)
    • 渡部歯科医院 (214 m)
    • 神楽坂静華庵 (229 m)
    • 神経研究所附属 晴和病院 (230 m)
    • クレア歯科クリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原町みゆき保育園 (265 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (306 m)
    • 牛込成城幼稚園 (313 m)
    • 弁天町保育園 (359 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (371 m)
    • ケンパ若松河田 (441 m)
    • 牛込保育園ラパン (475 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (502 m)
    • アスク薬王寺保育園 (518 m)
    • ほっぺるランド牛込 (519 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション牛込の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション牛込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,951万～5,950万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 82万円
坪単価
266万円 〜 273万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.5% 低い↓
東京都の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,680万 〜 5,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16282位
新宿区
2005棟中 1356位
原町
27棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • マンション牛込の相場

    ㎡単価
    80.6万円
    坪単価
    266.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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マンション牛込の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,690万〜5,970万円対前年同月比↑5,680万〜5,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション牛込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,999万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約77万円 (約256万円)南西済
2024年1月5,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)南東-
2023年12月5,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)南東-
2023年12月3,880万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約77万円 (約256万円)南西済
2023年12月3,480万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋55.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して＋39.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション牛込の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件3,768.9万円（75.5万円）
51〜60㎡15件3,840万円（64万円）
61〜70㎡18件4,054.3万円（61.8万円）
71〜80㎡55件6,149.1万円（85.4万円）

マンション牛込の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,149.1万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

マンション牛込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,224.9万円65.7万円
3階〜4階3,342.7万円55万円
5階〜6階6,152.9万円86.9万円
7階〜8階4,967.6万円80.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,659万円71万円
2LDK/2SLDK等5,434万円78.5万円
3LDK/3SLDK等4,161.4万円64万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,982.7万円75.3万円
東4,499万円69.7万円
西4,280万円64.9万円
北/北東/北西3,730万円56.6万円

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マンション牛込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均 20万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月15.0万円1LDK49.92㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年5月15.0万円1LDK49.92㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年4月15.0万円1LDK49.92㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年6月17.5万円3LDK68.83㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2016年5月17.5万円3LDK68.83㎡17.5万円17.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション牛込の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.6万〜22.6万円
72.22㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
67.5㎡ / 南東
2階15万〜15.7万円
49.92㎡ / 南西		18.7万〜19.6万円
65.92㎡ / 北西		21.5万〜22.6万円
72.0㎡ / -
3階
4階20万〜21万円
65.92㎡ / 南西		18.2万〜19.1万円
60.0㎡ / 南東		20.8万〜21.8万円
68.83㎡ / -
5階21.9万〜23万円
72.0㎡ / 南東		19.8万〜20.8万円
65.08㎡ / 南東
6階
7階
8階19.4万〜20.3万円
64.57㎡ / 東		18.6万〜19.5万円
60.0㎡ / 南東

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マンション牛込の購入希望者情報

マンション牛込の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1,500万以上〜4,000万以内

    面積: 35㎡以上〜50㎡以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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マンション牛込へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マンション牛込周辺の中古マンション

ルリオン牛込柳町

ルリオン牛込柳町

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
新宿区原町1丁目

1,980万〜5,000万円

22㎡〜53㎡
ライオンズガーデンヒルズ早稲田

ライオンズガーデンヒルズ早稲田

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩4分
新宿区弁天町

3,980万〜7,190万円

55㎡〜102㎡
ムサシノコート早稲田

ムサシノコート早稲田

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩4分
新宿区原町1丁目

3,880万〜5,800万円

55㎡〜79㎡
スカイコート市ヶ谷柳町

スカイコート市ヶ谷柳町

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
新宿区原町1丁目

1,500万〜1,980万円

19㎡〜24㎡
セザール早稲田

セザール早稲田

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩3分
新宿区原町1丁目

1,299万〜2,799万円

19㎡〜63㎡
サザンパレス新宿原町

サザンパレス新宿原町

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩4分
新宿区原町1丁目

17㎡〜46㎡

マンション牛込周辺の相場が近い中古マンション

ダイアパレス四谷舟町

ダイアパレス四谷舟町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分
新宿区舟町

1,250万〜4,680万円

27㎡〜41㎡
野方ウィズアクシス

野方ウィズアクシス

西武新宿線「野方駅」徒歩3分
中野区野方5丁目

1,680万〜7,280万円

35㎡〜88㎡
エザンス白山

エザンス白山

都営三田線「白山駅」徒歩5分
文京区白山1丁目

2,190万〜6,180万円

35㎡〜59㎡
セイワ六義園パークサイド

セイワ六義園パークサイド

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩1分
文京区本駒込6丁目

2,999万〜4,780万円

37㎡〜74㎡
ラ･レジダンス･ド･タクマ

ラ･レジダンス･ド･タクマ

都電荒川線「向原駅」徒歩3分
豊島区東池袋2丁目

780万〜1,680万円

14㎡〜18㎡
NO IMAGE

三田マンション

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩8分
港区三田2丁目

3,490万円

マンション牛込の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した97件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円 〜 82万円です。

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