マンション牛込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区原町1丁目40-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1968年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション牛込の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションウシゴメ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町1丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1968年4月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 土地興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩10分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (121 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (144 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (192 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (636 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (642 m)
- ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (647 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (674 m)
- 公園2件
- 南榎公園 (313 m)
- 住吉公園 (892 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (130 m)
- セブンイレブン 市谷柳町店 (176 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (279 m)
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (441 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (459 m)
- ローソン 市谷薬王寺町店 (485 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (544 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (548 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (601 m)
- ローソン 新宿若松町店 (603 m)
- スーパー10件
- よしや 柳町店 (165 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (296 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (355 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (519 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (574 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (618 m)
- 三徳?河田店 (632 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (651 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (663 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (714 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立市谷小学校 (300 m)
- 私立成城中学校 (329 m)
- 私立成城高校 (329 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (392 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (409 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (428 m)
- 新宿区立牛込第二中学校 (480 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (509 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (517 m)
- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (517 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 柳町交番 (153 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (277 m)
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (346 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (363 m)
- 牛込保健センター (365 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (374 m)
- 北山伏地域交流館 (392 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (431 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (465 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (505 m)
- 病院/医療10件
- 大坪歯科医院 (80 m)
- かねがえ接骨院 (102 m)
- 牛込パーククリニック (123 m)
- 柳町病院 (203 m)
- 北川歯科医院 (203 m)
- メディアシスト市谷柳町 (212 m)
- 渡部歯科医院 (214 m)
- 神楽坂静華庵 (229 m)
- 神経研究所附属 晴和病院 (230 m)
- クレア歯科クリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原町みゆき保育園 (265 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (306 m)
- 牛込成城幼稚園 (313 m)
- 弁天町保育園 (359 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (371 m)
- ケンパ若松河田 (441 m)
- 牛込保育園ラパン (475 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (502 m)
- アスク薬王寺保育園 (518 m)
- ほっぺるランド牛込 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション牛込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション牛込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,979万～5,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.3% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション牛込の相場
- ㎡単価
- 81.1万円
- 坪単価
- 268.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション牛込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション牛込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,999万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋55.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して＋39.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション牛込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,768.9万円（75.5万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,840万円（64万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,054.3万円（61.8万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 6,149.1万円（85.4万円） |
マンション牛込の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,149.1万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マンション牛込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,224.9万円 | 65.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,342.7万円 | 55万円 |
| 5階〜6階 | 6,152.9万円 | 86.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,967.6万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,659万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,434万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,161.4万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,982.7万円 | 75.3万円 |
| 東 | 4,499万円 | 69.7万円 |
| 西 | 4,280万円 | 64.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,730万円 | 56.6万円 |
マンション牛込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション牛込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 49.92㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション牛込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 72.22㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 67.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 49.92㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 65.92㎡ / 北西 | 16.9万〜17.8万円 72.0㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 65.92㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 60.0㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 68.83㎡ / - |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 72.0㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 65.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.3万〜16万円 64.57㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 60.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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