早稲田スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町111-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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早稲田スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワセダスカイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町111-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大手不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩9分、江戸川橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (153 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (280 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (405 m)
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- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (59 m)
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- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (280 m)
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- セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (293 m)
- ファミリーマート 新宿山吹町店 (326 m)
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- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (416 m)
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- 業務スーパー 新宿榎店 (645 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (681 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (778 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 保育ルーム つるまき園 (124 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (136 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (194 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (203 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (214 m)
- 私立早稲田高校 (299 m)
- 私立早稲田大学早稲田キャンパス (379 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス (379 m)
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- 公共施設/機関10件
- 鶴巻図書館 (155 m)
- 牛込警察署 鶴巻町交番 (158 m)
- 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (180 m)
- 牛込消防署早稲田出張所 (266 m)
- 明治大学 現代マンガ図書館 (303 m)
- 早稲田南町地域交流館 (394 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (426 m)
- 榎町特別出張所 (432 m)
- 榎町地域センター (438 m)
- 山吹町地域交流館 (541 m)
- 病院/医療10件
- アクティブプラザ早稲田 (58 m)
- 耳鼻いんこう科 山西クリニック (74 m)
- 岡崎医院 (75 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (75 m)
- ワセダグループホーム (75 m)
- カワサキ歯科クリニック (77 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (93 m)
- 川尻医院 (99 m)
- 早稲田たけのこクリニック (99 m)
- 和デンタルクリニック (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (136 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (195 m)
- 西早稲田保育園 (312 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (354 m)
- 早稲田南町保育園 (382 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (386 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (399 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (532 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (602 m)
- 弁天町保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
早稲田スカイマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
早稲田スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,774万～7,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より46.1% 低い↓ 東京都の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
早稲田スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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早稲田スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
早稲田スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約120㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
早稲田スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,477.5万円（62.9万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 4,051.9万円（60.9万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 4,967.5万円（41.4万円） |
早稲田スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,051.9万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
早稲田スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,772万円 | 43.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,671.8万円 | 58.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,142.2万円 | 62.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,673.3万円 | 56.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,540万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,967.5万円 | 41.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,617.8万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,221.5万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,032.1万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,046.1万円 | 57.1万円 |
| 東 | 2,888万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 43.3万円 |
早稲田スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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早稲田スカイマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
早稲田スカイマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエグランス早稲田 | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | - | - |
| ステージグランデ早稲田 | 2024年4月 | 11.1万円 | 1DK | 11.1万円 | 11.1万円 |
| マンション早稲田(新宿区早稲田鶴巻町) | 2024年4月 | 8.5万円 | 1DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| プレールドゥーク早稲田 | 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | - | 8.8万円 |
| ブリリア早稲田 | 2018年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 24.5万円 | 24.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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