サンハイツ北新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
2階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 2階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿1丁目30-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ北新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツキタシンジュク | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿1丁目30-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新宿駅から徒歩12分、東中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
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- ファミリーマート 新宿税務署通り店 (397 m)
- セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (463 m)
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- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (559 m)
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- まいばすけっと 大久保店 (424 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (439 m)
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- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (552 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (558 m)
- 丸正食品 北新宿店 (603 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (632 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立 北新宿第一児童館 (262 m)
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- 日本電子専門学校 9号館 (638 m)
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- 北新宿第二地域交流館 (280 m)
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- 柏木地域センター (285 m)
- 北新宿生涯学習館 (293 m)
- 法務省 東京法務局 新宿出張所 (350 m)
- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (400 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (552 m)
- 病院/医療10件
- カモハラ歯科医院 (134 m)
- ウツギ鍼灸院・接骨院 (140 m)
- 柏木医科クリニック (214 m)
- 成子坂歯科イムラクリニック (264 m)
- はぴね中野坂上 (313 m)
- 三珠歯科医院 (322 m)
- にえかわ歯科医院 (342 m)
- 丹羽クリニック (348 m)
- ケアサポートうえの (350 m)
- 大久保渡辺クリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立柏木幼稚園 (160 m)
- ほっぺるランド北新宿 (194 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (209 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (267 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (287 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (321 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (365 m)
- カメリアキッズ東中野園 (393 m)
- 北新宿雲母保育園 (415 m)
- よろい保育園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ北新宿の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,500万（2013年01月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
サンハイツ北新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ北新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,682万～6,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ北新宿の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ北新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,950万円対前年同月比↓ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ北新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,980万円です。専有面積は約86㎡〜約88㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ北新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,382.2万円（62.3万円） |
サンハイツ北新宿の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,382.2万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンハイツ北新宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区北新宿の売買相場 | サンハイツ北新宿のある新宿区北新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.14%上昇（＋626.3万円）、前年比で−0.96%下落（-52.2万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | サンハイツ北新宿のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 大久保（東京都）駅の売買相場 | サンハイツ北新宿のある最寄りの大久保（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.58%上昇（＋738.2万円）、前年比で−1.6%下落（-94.2万円）しています。 |
サンハイツ北新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,716.7万円 | 42.8万円 |
| 2階 | 4,108万円 | 47.2万円 |
| 3階 | 5,478万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,966.7万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,222.5万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,885.6万円 | 56.4万円 |
サンハイツ北新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ北新宿の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイツ北新宿には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント新宿柏木 | 2024年6月 | 25.8万円 | 3LDK | 25.8万円 | 25.8万円 |
| クレイシア新宿ノース | 2024年6月 | 11.2万円 | 1K | - | 11.2万円 |
| 近鉄柏木ハイツ | 2024年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| クレイシア北新宿 | 2024年5月 | 8.6万円 | 1K | - | 8.6万円 |
| ライオンズマンション新宿柏木 | 2014年9月 | 20.8万円 | 3LDK | 20.8万円 | 20.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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