高井戸ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年09月16日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目10-23
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高井戸ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカイドハイデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩18分、富士見ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (370 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (380 m)
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- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (537 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 子育てサポートセンター宮前 (440 m)
- 宮前保育園 (467 m)
- 宮前おおぞら保育園 (467 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (468 m)
- 杉並日の出幼稚園 (605 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (628 m)
- アウル宮前保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高井戸ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高井戸ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,257万～5,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高井戸ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 203.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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高井戸ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高井戸ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,480万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高井戸ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 3,641.2万円（52.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,758.3万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 4,241.5万円（50.3万円） |
高井戸ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,641.2万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高井戸ハイデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高井戸東の売買相場 | 高井戸ハイデンスのある杉並区高井戸東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.19%下落（-435.8万円）、前年比で＋10.0%上昇（＋600.5万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 高井戸ハイデンスのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 高井戸駅の売買相場 | 高井戸ハイデンスのある最寄りの高井戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.01%下落（-118.2万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋404万円）しています。 |
高井戸ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,604.1万円 | 55.9万円 |
| 2階 | 3,942.9万円 | 51.8万円 |
| 3階 | 3,776.7万円 | 48.2万円 |
| 4階 | 4,104.1万円 | 49.4万円 |
| 5階 | 3,395.9万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,166.7万円 | 59.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,323.8万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,937.7万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,437.1万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,709.8万円 | 48.3万円 |
高井戸ハイデンスの売却のご相談
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高井戸ハイデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高井戸ハイデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| OLIO(オリオ)高井戸 | 2024年8月 | 7.5万円 | 1K | - | - |
| シャンボール高井戸 | 2024年3月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| サンハイム高井戸 | 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | - |
| 高井戸ハウス | 2023年3月 | 13.2万円 | 2DK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| 高井戸東パークホームズ | 2016年12月 | 12.0万円 | 3DK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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