ダイアパレス金町第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
1620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区金町3丁目34-10
- 交通
- 京成金町線「京成金町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス金町第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカナマチダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 金町3丁目34-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2SK、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鈴建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区金町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩7分、アクセス良好です。金町駅から徒歩7分、柴又駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成金町駅店内出張所(ATM) (488 m)
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- コンビニ10件
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- 学校/教育施設10件
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- 亀有警察署 金町駅南口交番 (561 m)
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- 葛飾区 金町地区センター (650 m)
- 末広憩い交流館 (884 m)
- 亀が岡集い交流館 (936 m)
- 亀有警察署 東金町交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- かまた医院 (109 m)
- 歯科エビハラ (145 m)
- 的場眼科クリニック (162 m)
- 的場医院 (162 m)
- DayRoomエフ・ティー介護 (186 m)
- 武田整骨院 (189 m)
- 久保田歯科クリニック(葛飾院) (191 m)
- 加藤医院 (206 m)
- 久保田歯科クリニック (210 m)
- 南葛金町眼科 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エデュケアセンター・かなまち (318 m)
- 都市型保育園ポポラー 東京金町園 (435 m)
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- 京成金町プチ・クレイシュ (510 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (534 m)
- 学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 (603 m)
- 金町保育園 (655 m)
- トゥインクル保育園 (756 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (790 m)
- 金町どんぐり保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス金町第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス金町第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,351万～1,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より38.1% 低い↓ 東京都の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス金町第2の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス金町第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス金町第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,288万〜1,880万円です。専有面積は約46㎡〜約59㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-36.29％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋93.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス金町第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 1,537.3万円（32.9万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,618万円（32万円） |
ダイアパレス金町第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,618万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス金町第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,780万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 1,430.9万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 1,473.3万円 | 31.5万円 |
| 5階 | 1,585.7万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,553.4万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,465万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,569.3万円 | 32.2万円 |
| 東 | 1,550万円 | 30.9万円 |
ダイアパレス金町第2の売却のご相談
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ダイアパレス金町第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス金町第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIPS金町レジデンス | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| ライオンズマンション金町 | 2023年6月 | 7.3万円 | 2K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| コスモ金町グランコート | 2020年6月 | 9.7万円 | 2LDK | 19.4万円 | - |
| 金町パークホームズ | 2019年7月 | 9.1万円 | 1LDK | 9.1万円 | 6.3万円 |
| ビューコート金町 | 2019年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 23.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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