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コスモ平井メルベーユ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
3階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円3階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴82件2024年04月04日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

1307人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区平井4丁目31-7
交通
  • ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩8分
築年月
1988年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ平井メルベーユ
  • コスモ平井メルベーユのエントランス
  • コスモ平井メルベーユの看板
  • コスモ平井メルベーユの外観

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コスモ平井メルベーユの基本情報

コスモ平井メルベーユは、リクルートコスモスによって1988年12月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,246万～3,597万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒライメルベーユ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 平井4丁目31-7管理形態委託
郵便番号〒132-0035管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり247円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区平井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の平井駅で徒歩8分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩22分、新小岩駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ平井南 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 東日本銀行 平井支店 (492 m)
    • 小松川信用金庫平井支店 (505 m)
    • みずほ銀行 平井支店 (535 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平井駅北口出張所 無人ATM (548 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (569 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート平井駅前店内出張所(ATM) (624 m)
    • 小松川信用金庫中平井支店 (640 m)
    • 小松川信用金庫本店 (670 m)
  • 公園3件
    • 平井運動公園 (578 m)
    • 逆井公園 (666 m)
    • 立花六丁目児童遊園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川平井4丁目店 (371 m)
    • ローソン 平井六丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 平井駅南口店 (494 m)
    • ファミリーマート 平井三丁目店 (511 m)
    • ローソン 平井駅前店 (539 m)
    • NewDays(ニューデイズ) 平井 (600 m)
    • ファミリーマート 平井駅前店 (623 m)
    • セブンイレブン 平井6丁目店 (630 m)
    • セブンイレブン 平井2丁目店 (668 m)
    • デイリーヤマザキ 平井西店 (799 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 平井駅南店 (456 m)
    • 肉のハナマサ 平井駅前店 (472 m)
    • いろは食品栃木屋 (490 m)
    • 旬鮮食品館カズン平井店 (498 m)
    • 平井中村屋総本店 (528 m)
    • コモディイイダ 平井店 (585 m)
    • 西友 平井店 (625 m)
    • コモディイイダ 平井北口店 (906 m)
    • エネルギースーパーたじま南新小岩店 (916 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江戸川区立平井東小学校 (30 m)
    • 東京マスダ学院調理師専門学校 (369 m)
    • 江戸川区立小松川第一中学校 (390 m)
    • 江戸川区立平井小学校 (566 m)
    • 江戸川区立小松川小学校 (586 m)
    • 東京都立小松川高校 (808 m)
    • 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (921 m)
    • 江戸川区立小松川第三中学校 (948 m)
    • 江戸川区立平井南小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平井コミュニティ会館 (363 m)
    • 小松川警察署 平井駅前交番 (536 m)
    • 江戸川北税務署 (545 m)
    • 小松川警察署 平井七丁目交番 (645 m)
    • 小松川区民館 (674 m)
    • 小松川事務所 (674 m)
    • 江戸川消防署小松川出張所 (707 m)
    • 中平井コミュニティ会館 (837 m)
    • 小松川図書館 (866 m)
    • 共育プラザ 平井 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 一笑苑 (234 m)
    • まつむらデンタルクリニック (277 m)
    • 大森歯科医院 (305 m)
    • 西外科胃腸科クリニック (312 m)
    • 川口歯科医院 (361 m)
    • たなべ歯科クリニック (370 m)
    • いちかわ歯科医院 (390 m)
    • 徳久医院 (406 m)
    • 平井徳久眼科 (406 m)
    • 空港口24時間歯科・小児歯科医院 江戸川 (414 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リブウェル保育園平井園 (380 m)
    • ソレイユナーサリー平井 (447 m)
    • 逆井保育園 (610 m)
    • 光徳保育園 (625 m)
    • シオン幼児学園 (676 m)
    • 平井保育園 (726 m)
    • 明聖第一幼稚園 (794 m)
    • つくしんぼ保育園 (798 m)
    • 南平井保育園 (861 m)
    • わたしの保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ平井メルベーユの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,950万（2015年05月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区平井在住5人家族、平井駅徒歩圏内、フルリノベーションされたお部屋がご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件出ると現地調査へ行って学校やお店等調べてお客様に図面送らせていただきました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。フルリノベーションされたとても綺麗なお客様だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ平井メルベーユの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万～3,597万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
125万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より28.9% 低い↓
東京都の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33202位
江戸川区
944棟中 853位
平井
57棟中 56位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ平井メルベーユの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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3階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↑2,980万〜3,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コスモ平井メルベーユの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,380万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,999万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約165万円)-済
2024年3月3,999万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約165万円)-済
2024年2月3,999万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約165万円)-済
2024年2月4,190万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約173万円)-済
2024年1月4,190万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約173万円)-済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.74％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ平井メルベーユの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,815万円（47.3万円）
61〜70㎡9件2,630万円（41.6万円）
71〜80㎡22件3,875.8万円（48.6万円）
81〜90㎡55件2,979.3万円（36.9万円）

コスモ平井メルベーユの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,979.3万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ平井メルベーユの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,062.1万円41.1万円
2階3,215.7万円40.8万円
3階3,123.3万円39万円
4階2,925万円36.5万円
5階3,150万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,722.2万円36.6万円
3LDK/3SLDK等3,476.4万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,869.7万円37.6万円
西3,826万円47.9万円

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コスモ平井メルベーユの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ平井メルベーユには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズ平井グランフォート2023年6月19.5万円3LDK19.5万円19.5万円
ヴェルデ平井2020年8月9.5万円1LDK-9.5万円
平井サンハイツ2017年10月12.5万円2LDK25.0万円12.5万円
ブライトコート平井2016年9月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
ライオンズガーデンシティ平井2014年12月13.5万円3LDK13.5万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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