ヒルクレスト駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
5階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2037人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目34-2
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルクレスト駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルクレストコマゴメ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目34-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 花山工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿台会館 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩12分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 本駒込保育園 (513 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (541 m)
- 石川幼稚園 (582 m)
- もみじ幼稚園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルクレスト駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルクレスト駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,255万～2,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルクレスト駒込の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルクレスト駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルクレスト駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,699万円です。専有面積は約16㎡〜約33㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,375万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約85万円 (約284万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルクレスト駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 1,397.5万円（83.4万円） |
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,202.9万円（66.3万円） |
ヒルクレスト駒込の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,202.9万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヒルクレスト駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,375万円 | 81.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,691.9万円 | 62.4万円 |
| 9階 | 2,176.9万円 | 79.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,610.3万円 | 68.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,934.1万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,475.8万円 | 76.1万円 |
| 東 | 1,739.5万円 | 65.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,670万円 | 65.6万円 |
ヒルクレスト駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルクレスト駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.96㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.49㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.49㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.49㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.49㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルクレスト駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 17.49㎡ / 北東 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 16.96㎡ / 北東 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 33.92㎡ / 北 |
| 8階 | 11.4万〜12万円 33.92㎡ / 東 |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 17.49㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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