ライオンズマンション駒込駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
6階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目42-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩1分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション駒込駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコマゴメエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目42-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり363円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩12分、千石駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (76 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (102 m)
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- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (68 m)
- ローソン 駒込駅前店 (72 m)
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- ファミリーマート 豊島駒込店 (187 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (200 m)
- ファミリーマート 駒込三丁目店 (211 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (325 m)
- ファミリーマート 六義園店 (347 m)
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- マルエツ プチ 駒込店 (373 m)
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- トップパルケ 田端銀座店 (529 m)
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- サカガミ駒込店 (668 m)
- 西友 巣鴨店 (674 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立文京学院大学女子高校 (332 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (359 m)
- 香川調理製菓専門学校 (401 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (407 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (431 m)
- 女子栄養大学短期大学部 (432 m)
- 私立女子栄養大学短期大学部 (434 m)
- 豊島区子どもスキップ 駒込 (461 m)
- 豊島区立駒込小学校 (481 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (141 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (167 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (167 m)
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- 豊島区 駒込地域文化創造館 (186 m)
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (209 m)
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- 駒込警察署 上富士前交番 (423 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (451 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (467 m)
- 病院/医療10件
- 駒込みつい眼科 (37 m)
- 奥山整形外科 (38 m)
- はやしだ歯科 (52 m)
- なかむら矯正歯科 (54 m)
- 駒込あおば内科 (56 m)
- 松本接骨院 (63 m)
- 小池歯科医院 (72 m)
- 駒込山王クリニック (89 m)
- きむらメンタルクリニック (104 m)
- 安井医院 (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生駒込駅前保育園ひびき (212 m)
- 駒込第三保育園 (212 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (246 m)
- さくらさくみらい駒込 (348 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (359 m)
- 本駒込保育園 (504 m)
- 大和郷幼稚園 (561 m)
- もみじ幼稚園 (591 m)
- 聖学院幼稚園 (603 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション駒込駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション駒込駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,029万～6,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション駒込駅前の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション駒込駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション駒込駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,990万円です。専有面積は約16㎡〜約81㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約117万円 (約388万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション駒込駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 82件 | 1,419.5万円（87万円） |
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,697.4万円（70万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,487.6万円（77万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,985万円（49.2万円） |
ライオンズマンション駒込駅前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,419.5万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション駒込駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,117.3万円 | 55.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,252万円 | 77.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,536.9万円 | 88.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,331.2万円 | 73.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,394.6万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,412.7万円 | 78.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,442.2万円 | 76.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,983.3万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,514.6万円 | 76.2万円 |
| 東 | 3,980万円 | 49.1万円 |
ライオンズマンション駒込駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション駒込駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション駒込駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 16.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 28.22㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 48.24㎡ / - | |
| 3階 | 29.3万〜30.7万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 16.2㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 16.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.7万〜6万円 16.2㎡ / 西 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 16.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 16.34㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 27.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 16.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6万〜6.3万円 16.2㎡ / - | ||
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 16.2㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 32.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズマンション駒込駅前は、大京観光によって1985年06月に竣工された総戸数89戸の12階建マンションです。施工は第一建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約81㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,029万～6,369万円、参考相場単価は64万円/㎡～78万円/㎡となっています。