旭マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目12-4
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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旭マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒマンション | 管理会社 | 旭開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 雨宮工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩10分、西ヶ原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 駒込7丁目店 (540 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (592 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (612 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立本郷中学校 (70 m)
- 私立本郷高校 (73 m)
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- 豊島区立仰高小学校 (197 m)
- 豊島区子どもスキップ 駒込 (306 m)
- 豊島区立駒込小学校 (316 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 巣鴨警察署 染井駐在所 (109 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (291 m)
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- 豊島区立駒込図書館 (636 m)
- 病院/医療10件
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- 巣鴨クリニック (341 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- もみじ幼稚園 (96 m)
- 駒込第二保育園 (246 m)
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- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (496 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (504 m)
- MEES子ども園 (528 m)
- こどもの園パート5 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
旭マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
旭マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,182万～2,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より49.6% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
旭マンションの相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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旭マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
旭マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,080万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋110.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
旭マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,657.1万円（56.3万円） |
| 31〜40㎡ | 101件 | 1,984.7万円（51.5万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,313.3万円（53.8万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,946.7万円（58.5万円） |
旭マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,984.7万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
旭マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,198万円 | 56.4万円 |
| 2階 | 2,020.1万円 | 52.4万円 |
| 3階 | 1,895.1万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 1,957万円 | 50.9万円 |
| 5階 | 2,547.8万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,155.4万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,804.4万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,483.3万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114.7万円 | 52.1万円 |
| 東 | 2,040万円 | 52.4万円 |
| 西 | 1,688万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,992.9万円 | 52万円 |
旭マンションの売却のご相談
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旭マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2DK | 38.96㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 2DK | 38.96㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 2DK | 37.62㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2DK | 38.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2DK | 37.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
旭マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 61.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 38.96㎡ / 北西 | 9.2万〜9.7万円 38.96㎡ / 北 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 38.96㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 38.96㎡ / 北西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 38.96㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 43.03㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 38.96㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 50.4㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 38.96㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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