染井コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目4-10
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩6分
- 築年月
- 1968年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
染井コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソメイコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年10月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩6分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。巣鴨駅から徒歩9分、西ヶ原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫駒込支店 (302 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (353 m)
- 三菱UFJ銀行駒込支店 (355 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (375 m)
- 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (381 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (408 m)
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (433 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (480 m)
- 東日本銀行 駒込支店 (510 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (529 m)
- 公園10件
- 染井の杜広場仮児童遊園 (101 m)
- 染井の杜広場 (126 m)
- 門と蔵のある広場 (132 m)
- 駒込四丁目児童遊園 (210 m)
- 妙義公園 (291 m)
- 妙義児童遊園 (296 m)
- 駒込西公園 (311 m)
- 染井吉野桜記念公園 (375 m)
- 駒込六丁目児童遊園 (383 m)
- 駒込公園 (404 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 駒込三丁目店 (219 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (326 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (349 m)
- ローソン 駒込駅前店 (361 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (363 m)
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (376 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (383 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (405 m)
- ファミリーマート 駒込六丁目店 (465 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (477 m)
- スーパー10件
- 西友 巣鴨店 (378 m)
- サミットストア 巣鴨店 (420 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (460 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (465 m)
- サカガミ駒込店 (465 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (473 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (495 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (603 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (610 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (616 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立駒込中学校 (103 m)
- 私立本郷高校 (144 m)
- 私立本郷中学校 (155 m)
- 豊島区子どもスキップ 駒込 (177 m)
- 豊島区立駒込小学校 (202 m)
- ソフィア整体アカデミー (318 m)
- 女子栄養大学短期大学部 (328 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (330 m)
- 私立文京学院大学女子高校 (338 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (342 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 駒込福祉作業所 (215 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (216 m)
- 豊島区 区民ひろば仰高 (222 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (333 m)
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (360 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (373 m)
- 豊島区立駒込図書館 (424 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (424 m)
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (433 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (435 m)
- 病院/医療10件
- 静谷歯科医院 (51 m)
- みやけ医院 (128 m)
- 南澤クリニック (144 m)
- 金澤医院 (197 m)
- 野田さくらハートクリニック (237 m)
- 駒込駅前新クリニック (296 m)
- 森デンタルクリニック (319 m)
- 巣鴨デンタルクリニック (322 m)
- アーバンハイツクリニック (323 m)
- 安井医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみじ幼稚園 (164 m)
- さくらさくみらい駒込 (272 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (289 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (423 m)
- 駒込第二保育園 (438 m)
- 駒込第三保育園 (471 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (476 m)
- 石川幼稚園 (518 m)
- MEES子ども園 (566 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
染井コーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に染井コーポラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
染井コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～3,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
染井コーポラスの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
染井コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
染井コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,480万円です。専有面積は約37㎡〜約55㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
染井コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 30件 | 2,339.9万円（60.2万円） |
| 41〜50㎡ | 165件 | 2,657.1万円（60.3万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 3,165.7万円（59.7万円） |
染井コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,657.1万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
染井コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,425.5万円 | 55.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,746.9万円 | 62.3万円 |
| 5階 | 2,671.5万円 | 54.6万円 |
| 6階 | 2,185万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,371万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,765.4万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,825.4万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,715.8万円 | 59.2万円 |
| 東 | 2,339.7万円 | 59万円 |
染井コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
染井コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 45.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
染井コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 45.36㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 51.84㎡ / - | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 39.96㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 45.36㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 45.36㎡ / - |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 39.96㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 45.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 40.5㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 42.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 45.36㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 52.45㎡ / - | 15万〜15.7万円 51.58㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 42.12㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 42.91㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都豊島区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
