ハイツ面影橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
3階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 3階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田1丁目19-24
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ面影橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツオモカゲバシ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田1丁目19-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武都市開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学習院下駅から徒歩5分、雑司が谷駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (341 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (529 m)
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- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (63 m)
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (198 m)
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- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (345 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (389 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 高田三丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 西早稲田店 (539 m)
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- よしや 目白高田店 (291 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (383 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (431 m)
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- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (457 m)
- 三徳西早稲田店 (506 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (509 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (600 m)
- 成城石井 高田馬場店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区子どもスキップ 高南 (245 m)
- 豊島区立高南小学校 (275 m)
- 早稲田文理専門学校 (288 m)
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- 新宿区立戸塚第一小学校 (403 m)
- 豊島区立千登世橋中学校 (434 m)
- 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (458 m)
- 目白台児童館 (496 m)
- 私立日本女子大学 (506 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (152 m)
- 西早稲田地域交流館 (369 m)
- 戸塚警察署 (405 m)
- 大塚警察署 目白台交番 (417 m)
- 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (425 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (430 m)
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- 西早稲田リサイクル活動センター (481 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (519 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (537 m)
- 病院/医療10件
- 高津歯科医院 (30 m)
- 町のクリニック目白 (37 m)
- アネストイシダクリニック (118 m)
- 訪問看護ステーションこころ千川早稲田営業所 (159 m)
- リプル高田針灸整骨院 (161 m)
- 早稲田診療所 (230 m)
- 北條歯科医院 (276 m)
- 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (276 m)
- 川添医院 (316 m)
- 岡崎耳鼻咽喉科医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェニックスキッズ目白高田 (132 m)
- 高南保育園 (136 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (377 m)
- 目白台保育園 (495 m)
- 目白ちとせ保育園 (544 m)
- あゆみ保育園 (566 m)
- おおや幼稚園 (587 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (594 m)
- 高田馬場第二保育園 (685 m)
- 西早稲田保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ面影橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ面影橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,963万～5,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ面影橋の相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ面影橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ面影橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜6,290万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ面影橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,146.7万円（88.7万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 3,326.2万円（74.1万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 3,981.5万円（73.4万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,760.6万円（88.2万円） |
ハイツ面影橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,981.5万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイツ面影橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,529.3万円 | 72.3万円 |
| 2階 | 3,027万円 | 66万円 |
| 3階 | 4,485.4万円 | 79.7万円 |
| 4階 | 5,876万円 | 89.8万円 |
| 5階 | 4,528.3万円 | 98.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,779.3万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,871.6万円 | 74.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,976.7万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,748.4万円 | 74.7万円 |
| 東 | 5,084.5万円 | 84.2万円 |
| 西 | 3,398.3万円 | 71.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,130万円 | 88.2万円 |
ハイツ面影橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ面影橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9.3万円 | 1DK | 35.49㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 1DK | 35.49㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.3万円 | 1DK | 35.49㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.3万円 | 1DK | 35.49㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ面影橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 46.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 35.49㎡ / 北 | 13万〜13.6万円 50.2㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 66.48㎡ / 南 |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 58.86㎡ / - | ||
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 65.41㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 65.41㎡ / - | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 42.07㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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