ハイツ第2目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
4階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田1丁目36-21
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ第2目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツダイニメジロ | 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田1丁目36-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり437円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鬼子母神前駅から徒歩4分、学習院下駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (297 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (546 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
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- ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (777 m)
- りそな銀行 早稲田支店 (787 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (806 m)
- 公園10件
- 雑司が谷公園 (129 m)
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- 高田公園 (278 m)
- 高田一丁目児童遊園 (365 m)
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- 高田二丁目中央児童遊園 (455 m)
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- 雑司が谷みみずく公園 (476 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (479 m)
- 南池袋みどり公園 (526 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (57 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (114 m)
- ポプラ 鬼子母神店 (241 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (317 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (322 m)
- ポプラ 面影橋店 (323 m)
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (602 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (44 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (82 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (82 m)
- よしや 目白高田店 (342 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (561 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (659 m)
- ミニコープ目白台店 (800 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (819 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (838 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 高南 (224 m)
- 豊島区立高南小学校 (228 m)
- ジャパンフレネ (298 m)
- 豊島区立千登世橋中学校 (337 m)
- 私立日本女子大学附属豊明小学校 (346 m)
- 私立学習院高等科 (388 m)
- 私立学習院中等科 (389 m)
- 早稲田文理専門学校 (393 m)
- 上海中医薬大学東京校 (403 m)
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (414 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 千登世橋交番 (213 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (253 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (253 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (259 m)
- 豊島区役所 教育センター (271 m)
- 大塚警察署 目白台交番 (414 m)
- 目白警察署 (450 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (462 m)
- 豊島消防署目白出張所 (474 m)
- 日本女子大学図書館 (499 m)
- 病院/医療10件
- 花見眼科クリニック (38 m)
- 添野歯科 (55 m)
- 川添医院 (70 m)
- 立川歯科医院 (113 m)
- 市川歯科医院 (127 m)
- 目白台歯科 (127 m)
- 鈴木歯科医院 (202 m)
- 岡崎耳鼻咽喉科医院 (216 m)
- 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック (229 m)
- 基礎ストレス研究所 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (210 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (228 m)
- 高南保育園 (301 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (369 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (464 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (476 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (532 m)
- 雑司が谷保育園 (533 m)
- 学習院幼稚園 (534 m)
- 目白ちとせ保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ第2目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ第2目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,059万～1,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ第2目白の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 175万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ第2目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ第2目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,480万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ第2目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,321.2万円（54.5万円） |
ハイツ第2目白の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,321.2万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハイツ第2目白の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区高田の売買相場 | ハイツ第2目白のある豊島区高田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.81%下落（-819.3万円）、前年比で−8.7%下落（-582.8万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | ハイツ第2目白のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 雑司が谷駅の売買相場 | ハイツ第2目白のある最寄りの雑司が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落（-337.9万円）、前年比で＋13.78%上昇（＋805.9万円）しています。 |
ハイツ第2目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,403.1万円 | 55.5万円 |
| 3階〜7階 | 998万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,290.6万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,290.6万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380万円 | 54.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,055万円 | 50.5万円 |
ハイツ第2目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ第2目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.5万円 | 1K | 21.87㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.7万円 | 1K | 21.87㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.9万円 | 1K | 20.9㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 5.7万円 | 1R | 25.27㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 5.7万円 | 1R | 25.27㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ第2目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 25.27㎡ / 南 |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 50.0㎡ / 北 |
| 3階 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 23.0㎡ / 北 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 25.65㎡ / 北東 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 21.87㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 20.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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