グランレーブ目白東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷1丁目39-6
- 交通
- 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランレーブ目白東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランレーブメジロヒガシ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷1丁目39-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日建開発シムテム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩6分、雑司が谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (519 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (556 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (614 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (668 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (710 m)
- 徳島銀行池袋支店 (802 m)
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (816 m)
- 巣鴨信用金庫東池袋支店 (837 m)
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- 雑司が谷公園 (519 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (521 m)
- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (575 m)
- 東池袋四丁目児童遊園 (578 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (432 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (451 m)
- ポプラ 鬼子母神店 (541 m)
- セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 (568 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (592 m)
- ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (607 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (623 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (299 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (549 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (584 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (603 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (632 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (632 m)
- サンシャイン西友 (723 m)
- ミニコープ目白台店 (741 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (751 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパンフレネ (349 m)
- 文京区立青柳小学校 (373 m)
- 学校法人東京育英学園 (395 m)
- 中央法律専門学校 (413 m)
- 私立日本大学豊山高校 (494 m)
- 私立日本女子大学 (516 m)
- 筑波大学附属視覚特別支援学校 (533 m)
- 日本女子大学 目白キャンパス (542 m)
- 文京区 目白台第二児童館 (547 m)
- 大塚児童館 (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 雑司が谷区民集会室 (117 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (353 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (502 m)
- 日本女子大学図書館 (544 m)
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (553 m)
- 目白台交流館 (555 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (587 m)
- 豊島区中央図書館 (609 m)
- ライズアリーナビル (618 m)
- 豊島区役所 本庁舎 (624 m)
- 病院/医療10件
- 平井医院 (128 m)
- あべ歯科 (280 m)
- 川口クリニック (292 m)
- しあわせの灯 (372 m)
- 早期緩和ケア大津秀一クリニック (377 m)
- 南池袋介護老人保健施設アバンセ (388 m)
- 三浦内科クリニック (395 m)
- 千葉歯科医院 (409 m)
- 脳波クリニック直居診療所 (448 m)
- 鈴木歯科医院 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 雑司が谷保育園 (118 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (127 m)
- さくらさくみらい護国寺 (311 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (345 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (404 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (526 m)
- 大塚保育園 (547 m)
- キッズルーム目白台 (550 m)
- あゆみ保育園 (562 m)
- 音羽幼稚園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランレーブ目白東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランレーブ目白東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,313万～9,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランレーブ目白東の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランレーブ目白東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランレーブ目白東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,980万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約109万円 (約362万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランレーブ目白東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,968.6万円（102.1万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 5,326.3万円（87.9万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 6,638.2万円（91.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,130万円（69.8万円） |
グランレーブ目白東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,326.3万円（㎡単価87.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランレーブ目白東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,682万円 | 88.3万円 |
| 2階 | 4,933.5万円 | 76.3万円 |
| 3階 | 6,647.5万円 | 98.7万円 |
| 4階 | 7,135万円 | 99.3万円 |
| 5階 | 5,594万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,853.6万円 | 93.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,855.2万円 | 87.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,879.1万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,340.9万円 | 73.9万円 |
| 東 | 4,786.7万円 | 78.8万円 |
| 西 | 6,827.7万円 | 97.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,718万円 | 100.3万円 |
グランレーブ目白東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランレーブ目白東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.36㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.36㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.36㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 18.8万円 | 2LDK | 60.97㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年8月 | 15.8万円 | 2LDK | 64.16㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランレーブ目白東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 60.52㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 72.91㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 60.52㎡ / 北東 | 14.3万〜15万円 60.52㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 72.91㎡ / 北東 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 60.52㎡ / 北東 | 16.5万〜17.3万円 73.15㎡ / 北東 | |
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 87.76㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 73.15㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 85.36㎡ / 西 |
| 5階 | 14万〜14.7万円 58.45㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 86.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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