ジェントリー目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷3丁目1-3
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 地上5階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェントリー目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェントリーメジロ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷3丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 地上5階 地下2階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鬼子母神前駅から徒歩3分、学習院下駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (168 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
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- 三井住友銀行 目白支店 (717 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (720 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (726 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 公園10件
- 雑司が谷公園 (247 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (255 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (307 m)
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- 雑司が谷中央児童遊園 (375 m)
- 目白二丁目児童遊園 (397 m)
- 高田二丁目中央児童遊園 (450 m)
- 高田三丁目児童遊園 (457 m)
- 高田公園 (461 m)
- 南池袋第二公園 (474 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (116 m)
- ポプラ 鬼子母神店 (157 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (249 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (450 m)
- ローソン 雑司が谷店 (450 m)
- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (481 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (518 m)
- ポプラ 面影橋店 (519 m)
- セブンイレブン7FS学習院大学店 (571 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (148 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (148 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (242 m)
- よしや 目白高田店 (390 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (629 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (635 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (670 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (680 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (758 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立学習院高等科 (214 m)
- 私立学習院中等科 (216 m)
- 上海中医薬大学東京校 (235 m)
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (245 m)
- 豊島区立千登世橋中学校 (282 m)
- 豊島区立高南小学校 (301 m)
- 豊島区子どもスキップ 高南 (319 m)
- ジャパンフレネ (396 m)
- 学習院大学 目白キャンパス (413 m)
- 私立学習院大学 (426 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 千登世橋交番 (21 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (55 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (55 m)
- 豊島区役所 教育センター (60 m)
- 目白警察署 (231 m)
- 豊島消防署目白出張所 (256 m)
- 学習院大学図書館 (356 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (400 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (445 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (477 m)
- 病院/医療10件
- 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック (44 m)
- 基礎ストレス研究所 (60 m)
- 望美楼歯科クリニック (72 m)
- 大宅クリニック (73 m)
- もみじ歯科クリニック目白 (109 m)
- 目白通り皮膚科クリニック (114 m)
- CLI内科皮膚科診療所 (116 m)
- 立川歯科医院 (142 m)
- 亀井医院 (148 m)
- 鬼子母神診療所 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (134 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (268 m)
- 学習院幼稚園 (324 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (357 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (410 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (479 m)
- 目白ちとせ保育園 (480 m)
- 川村幼稚園 (498 m)
- 同援さくら保育園 (503 m)
- 高南保育園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェントリー目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェントリー目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～2,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェントリー目白の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェントリー目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェントリー目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,680万円です。専有面積は約26㎡〜約42㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約277万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェントリー目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,356.7万円（49.5万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 2,801.5万円（78.1万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,890万円（44.8万円） |
ジェントリー目白の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,801.5万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ジェントリー目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,772.2万円 | 47.2万円 |
| 2階〜3階 | 3,015.5万円 | 83.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,480万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,538.8万円 | 74万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,102.6万円 | 56.2万円 |
| 東 | 1,250万円 | 44.3万円 |
| 西 | 3,480万円 | 93.5万円 |
ジェントリー目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェントリー目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1LDK | 26.93㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 26.93㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 27.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 27.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.9万円 | 1LDK | 36.58㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェントリー目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 32.02㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 42.23㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 36.58㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 37.22㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 25.49㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 36.41㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 26.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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