ハイステート池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋1丁目25-7
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイステート池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイステートイケブクロ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋1丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり441円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩10分、庚申塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (546 m)
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- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (605 m)
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- まいばすけっと 板橋駅南店 (672 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区 上池袋第一児童館 (72 m)
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- 池袋警察署 上池袋交番 (428 m)
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- 豊島区 区民ひろば上池袋 (505 m)
- 病院/医療10件
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- 田端歯科医院 (98 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (241 m)
- アンソレイユ保育園 (344 m)
- 北大塚すくすくルーム (436 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (451 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (458 m)
- 東池袋第一保育園 (481 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (510 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (529 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (538 m)
- 東池袋第二保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイステート池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイステート池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,194万～4,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイステート池袋の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイステート池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイステート池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜5,480万円です。専有面積は約16㎡〜約66㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイステート池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 38件 | 1,214.2万円（71.1万円） |
| 31〜40㎡ | 49件 | 3,060.2万円（86.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,151.1万円（77万円） |
ハイステート池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,060.2万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイステート池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,243.9万円 | 83万円 |
| 3階〜4階 | 2,689.4万円 | 85.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,423.3万円 | 63.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,084.7万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,410.7万円 | 72.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,276.6万円 | 82.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,280万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,990万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,779.2万円 | 75.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,099.3万円 | 87万円 |
ハイステート池袋の売却のご相談
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ハイステート池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 16.51㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.47㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.47㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイステート池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 35.34㎡ / 北 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 35.34㎡ / 北 | 18.4万〜19.4万円 66.91㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 66.91㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 35.34㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 35.34㎡ / - | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 16.45㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 17.5㎡ / - | ||
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 17.47㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 35.34㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 5.3万〜5.5万円 18.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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