ウインザーハイム上池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
6階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 6階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋1丁目39-7
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウインザーハイム上池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインザーハイムカミイケブクロ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋1丁目39-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 品川燃料、株木建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設、品川燃料 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩10分、西巣鴨駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫巣鴨支店 (80 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
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- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (230 m)
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- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (443 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (549 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (707 m)
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- 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (467 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (329 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (347 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (365 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (384 m)
- 豊島リサイクルセンター (415 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (415 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (462 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (479 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (513 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (533 m)
- 病院/医療10件
- たかのクリニック (67 m)
- しまくら整形外科 (84 m)
- 田端歯科医院 (94 m)
- 白野歯科医院 (103 m)
- 藤本医院 (115 m)
- 西村歯科医院 (132 m)
- 江夏医院 (147 m)
- 上池袋こどもクリニック (147 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (151 m)
- せきや内科クリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (175 m)
- アンソレイユ保育園 (432 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (433 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (441 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (455 m)
- 北大塚すくすくルーム (468 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (499 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (518 m)
- ほっぺるランド滝野川 (561 m)
- うぃず滝野川保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインザーハイム上池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインザーハイム上池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～3,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より41.1% 低い↓ 東京都の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインザーハイム上池袋の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウインザーハイム上池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインザーハイム上池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,680万円です。専有面積は約34㎡〜約67㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して-3.19％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインザーハイム上池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 76件 | 1,846.8万円（51万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,874.1万円（42.4万円） |
ウインザーハイム上池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,846.8万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ウインザーハイム上池袋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区上池袋の売買相場 | ウインザーハイム上池袋のある豊島区上池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.65%下落（-30.3万円）、前年比で＋8.95%上昇（＋379.6万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | ウインザーハイム上池袋のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 北池袋駅の売買相場 | ウインザーハイム上池袋のある最寄りの北池袋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.32%上昇（＋297.8万円）、前年比で＋30.03%上昇（＋1,156万円）しています。 |
ウインザーハイム上池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,750万円 | 50.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,013.3万円 | 55万円 |
| 7階〜8階 | 1,772.1万円 | 49.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,751.7万円 | 47.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,677.5万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,938.6万円 | 53.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,776万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,874.1万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.9万円 | 50.8万円 |
| 西 | 2,200万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 1,889.9万円 | 42.1万円 |
ウインザーハイム上池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウインザーハイム上池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.0万円 | ワンルーム | 36.64㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | ワンルーム | 36.64㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | ワンルーム | 36.64㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | ワンルーム | 36.64㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.51㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインザーハイム上池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 36.64㎡ / 北 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 34.51㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 36.44㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 36.64㎡ / - | 9.6万〜10万円 40.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 36.64㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 36.64㎡ / - | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 36.64㎡ / 北西 | |||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 34.51㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 36.64㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 36.64㎡ / 北西 | |||
| 10階 | 9万〜9.4万円 36.64㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 34.51㎡ / - | |||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 67.82㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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