池袋東方マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋3丁目16-6
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池袋東方マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロトウホウマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋3丁目16-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永豊企業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩5分、アクセス良好です。板橋駅から徒歩12分、下板橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
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- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (507 m)
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- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (718 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (194 m)
- 豊島区立池袋第一小学校 (198 m)
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- 豊島区子どもスキップ 池袋本町 (217 m)
- 豊島区立池袋本町小学校 (233 m)
- 張式気功師養成学校 (529 m)
- 東京共育学園高等部 (579 m)
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- 東京ブレーメン動物専門学校 (584 m)
- 北区谷端こどもクラブ (604 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (79 m)
- 豊島区 区民ひろば上池袋 (79 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (90 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (156 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (186 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (227 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (436 m)
- 豊島区 障害者就労支援センター (445 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (512 m)
- 池袋警察署 池袋本町交番 (567 m)
- 病院/医療10件
- 内田眼科 (99 m)
- 成田歯科・矯正歯科医院 (111 m)
- 北池袋接骨院 (142 m)
- 石田歯科医院 (146 m)
- たけだ歯科医院 (254 m)
- 高田歯科 (278 m)
- なかやクリニック (301 m)
- つばさクリニック (312 m)
- 真船歯科医院 (317 m)
- 田村医院 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- シラスクニ保育園 (131 m)
- めぐみ保育園 (182 m)
- こざくら幼稚園 (229 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (293 m)
- 池袋第一保育園 (364 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (365 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (442 m)
- さくらさくみらい上池袋 (445 m)
- ほっぺるランド滝野川 (456 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋東方マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋東方マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～3,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋東方マンションの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋東方マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋東方マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約33㎡〜約62㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋東方マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,842万円（51.5万円） |
| 41〜50㎡ | 137件 | 2,480.6万円（58.2万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,710.9万円（52.4万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,391.8万円（54.7万円） |
池袋東方マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480.6万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
池袋東方マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,329.7万円 | 55.4万円 |
| 2階 | 2,473.4万円 | 57.7万円 |
| 3階 | 2,632.5万円 | 59.5万円 |
| 4階 | 1,707.7万円 | 46.5万円 |
| 5階 | 3,091万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,532.7万円 | 46.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,259.6万円 | 54.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,613.8万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,680万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500.2万円 | 55.6万円 |
| 東 | 2,432.5万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 53万円 |
池袋東方マンションの売却のご相談
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池袋東方マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 2DK | 41.25㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋東方マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 41.25㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 41.25㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 47.02㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 41.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 47.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 38.0㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 33.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 51.7㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 62.05㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 62.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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