扶桑ハイツ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋3丁目45-7
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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扶桑ハイツ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フソウハイツイケブクロ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋3丁目45-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり630円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋駅から徒歩10分、巣鴨新田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 池袋第一保育園 (93 m)
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- めぐみ保育園 (431 m)
- シラスクニ保育園 (437 m)
- さくらさくみらい上池袋 (470 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (495 m)
- こざくら幼稚園 (504 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (541 m)
- うぃず滝野川保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扶桑ハイツ池袋の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却800万（2019年08月）1〜5階／1R
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却800万（2019年08月）1〜5階／1R
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
扶桑ハイツ池袋の間取り例
![]()
1階／1R／16.5㎡
扶桑ハイツ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扶桑ハイツ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 759万～1,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より41.4% 低い↓ 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
扶桑ハイツ池袋の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
扶桑ハイツ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扶桑ハイツ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、510万〜1,150万円です。専有面積は約16㎡〜約23㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.24％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
扶桑ハイツ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 52件 | 866.9万円（52.6万円） |
| 21〜30㎡ | 56件 | 913.8万円（43.2万円） |
扶桑ハイツ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は913.8万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
扶桑ハイツ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 901.9万円 | 45.8万円 |
| 2階 | 869.3万円 | 52.8万円 |
| 3階 | 905万円 | 52.9万円 |
| 4階 | 854.7万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 887.2万円 | 47.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 892.5万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 890.8万円 | 47.1万円 |
| 東 | 793.3万円 | 48.3万円 |
扶桑ハイツ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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扶桑ハイツ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.4万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.6万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
扶桑ハイツ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 20.17㎡ / - |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 16.5㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 16.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 16.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 23.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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