シャローム大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目1-20
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャローム大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャロームオオツカ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり478円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブ･トレード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五十嵐組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩5分、新庚申塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (573 m)
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- 公園10件
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- 西巣鴨二丁目児童公園 (416 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (294 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (440 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (456 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (475 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (477 m)
- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 北大塚店 (419 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (439 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (441 m)
- JAVANFOOD (468 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (500 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (604 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立文京高校 (157 m)
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- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (275 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (286 m)
- 豊島区立清和小学校 (294 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (397 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (462 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (465 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (527 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (277 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (283 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (295 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (295 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (332 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (388 m)
- 豊島リサイクルセンター (422 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (422 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (427 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (427 m)
- 病院/医療10件
- アクティブ・サン (37 m)
- 月本診療所 (57 m)
- 江戸橋診療所 (88 m)
- 折戸はりきゅう接骨院 (141 m)
- ルミエール歯科 (177 m)
- 斉藤歯科医院 (182 m)
- 斉藤歯科医院 (182 m)
- 神濱歯科医院 (183 m)
- 小泉医院 (210 m)
- 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西巣鴨さくらそう保育園 (151 m)
- 白鳩幼稚園 (183 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (275 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (285 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (312 m)
- 巣鴨第一保育園 (387 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (438 m)
- アップルナースリー (539 m)
- おうち保育園 すがも (542 m)
- つくしんぼ保育所 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャローム大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャローム大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,172万～6,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より31.0% 低い↓ 東京都の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャローム大塚の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャローム大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャローム大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,980万円です。専有面積は約21㎡〜約103㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して-5.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャローム大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,594.3万円（72.3万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,135.2万円（80.1万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 2,976.5万円（69.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,400万円（27.8万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 5,466.1万円（52.9万円） |
シャローム大塚の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,466.1万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シャローム大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,144.8万円 | 52.6万円 |
| 3階 | 2,800.8万円 | 69万円 |
| 4階 | 3,060.5万円 | 72.7万円 |
| 5階 | 1,756.7万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,570万円 | 61.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,708.9万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,336.3万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,466.1万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,703.8万円 | 67.2万円 |
| 東 | 5,266.8万円 | 55.4万円 |
| 西 | 1,795万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 38.5万円 |
シャローム大塚の売却のご相談
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シャローム大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 23.77㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | ワンルーム | 23.77㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 21.96㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャローム大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 50.4㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 103.42㎡ / - | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 39.13㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 48.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 39.13㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 48.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 42.0㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 42.0㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 21.96㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 42.0㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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