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グランレーブ巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
3階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円3階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴322023年07月06日更新
家賃相場5万 〜 6.8万円
表面利回り6.7% 〜 8.23階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

2123人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区西巣鴨2丁目35-10
交通
  • 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩3分
築年月
1989年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランレーブ巣鴨
  • グランレーブ巣鴨のエントランス
  • グランレーブ巣鴨の看板
  • グランレーブ巣鴨の外観

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グランレーブ巣鴨の基本情報

グランレーブ巣鴨は、日建開発システムによって1989年12月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。施工はアーバネットが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約24㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,029万~1,559万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランレーブスガモ管理会社-
住所東京都 豊島区 西巣鴨2丁目35-10管理形態委託
郵便番号〒170-0001管理員巡回
築年月1989年12月管理費1㎡あたり376円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり319円
階建5階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日建開発システムバイク置き場-
施工会社アーバネット立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩5分、西巣鴨駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (218 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (404 m)
    • ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (442 m)
    • 城北信用金庫巣鴨支店 (540 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
  • 公園10件
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (66 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (74 m)
    • 千川上水公園 (223 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (292 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (340 m)
    • 朝日児童遊園 (390 m)
    • 北区立南谷端公園 (468 m)
    • 西巣鴨公園 (523 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (556 m)
    • 宮仲公園 (604 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (218 m)
    • ローソン 滝野川六丁目店 (284 m)
    • Z-ONE越中屋 (346 m)
    • ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (358 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (399 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨店 (410 m)
    • セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (427 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (444 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (459 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (522 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (131 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (336 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (391 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (411 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (578 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (590 m)
    • JAVANFOOD (657 m)
    • コモディイイダ 滝野川店 (671 m)
    • ビッグ・エー 豊島上池袋店 (683 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (126 m)
    • 私立淑徳巣鴨高校 (185 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (198 m)
    • 大正大学 (230 m)
    • 大正大学 巣鴨キャンパス (243 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (311 m)
    • 東京ブレーメン動物専門学校 (438 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (440 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (447 m)
    • 北区立滝野川第二小学校 (506 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (46 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (46 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (147 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (189 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (203 m)
    • 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (383 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (443 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (446 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (545 m)
    • 豊島リサイクルセンター (601 m)
  • 病院/医療10件
    • くまがい整骨院 (12 m)
    • こだま歯科医院 (70 m)
    • 静谷歯科医院 (70 m)
    • 布施歯科医院 (73 m)
    • 特別養護老人ホーム 菊かおる園 (139 m)
    • 高齢者在宅サービスセンター菊かおる園 (145 m)
    • ケアハウス菊かおる園 (166 m)
    • 久保田クリニック (169 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (182 m)
    • 正木歯科医院 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (210 m)
    • うぃず滝野川保育園 (300 m)
    • おうち保育園 すがも (360 m)
    • 西巣鴨・学びの保育園 (429 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (442 m)
    • 白鳩幼稚園 (481 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (482 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (489 m)
    • キッズガーデン北区滝野川 (553 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (558 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランレーブ巣鴨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランレーブ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,029万~1,559万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より20.5% 低い↓
東京都の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21696位
豊島区
1169棟中 862位
西巣鴨
44棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランレーブ巣鴨の相場

    ㎡単価
    64.3万円
    坪単価
    212.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランレーブ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比1,020万〜1,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランレーブ巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,495万円です。専有面積は約16㎡〜約24㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,200万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)-
2023年6月1,200万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)-
2021年12月1,430万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約59万円 (約196万円)南東-
2021年12月1,495万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約62万円 (約205万円)南東-
2021年11月1,180万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約73万円 (約243万円)南東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランレーブ巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円
物件の参考家賃3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円1K17.37㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2024年3月5.7万円1K16.29㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2024年3月5.5万円1K17.37㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年9月5.9万円1K16.29㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2023年8月6.2万円1K16.29㎡6.2万円6.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランレーブ巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.1万〜6.4万円
16.29㎡ / 南東
2階6.3万〜6.6万円
16.29㎡ / 南東
3階6.5万〜6.8万円
16.29㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
16.29㎡ / 南東
5階6.5万〜6.9万円
16.29㎡ / 南

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