セントヒルズ巣鴨
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
3階、1R、約16㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨4丁目27-7
- 交通
- 都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントヒルズ巣鴨の基本情報
建物・設備
名称 | セントヒルズスガモ | 管理会社 | アドバンス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨4丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 香陵商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の西ヶ原四丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩4分、西巣鴨駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (182 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (249 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (366 m)
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- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (586 m)
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- 駒込七丁目第2児童遊園 (680 m)
- 北区立南谷端公園 (763 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (185 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (250 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (284 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (293 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (364 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (486 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (526 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (356 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (399 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (449 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (594 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (627 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (827 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (843 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朝日小学校 (316 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (337 m)
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- 滝野川東地域振興室 (418 m)
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- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (507 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (507 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (548 m)
- 北区立滝野川西図書館 (568 m)
- 病院/医療10件
- にし巣がも皮ふ科 (87 m)
- デイサービスセンターなごやか王子 (133 m)
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- 渡辺医院 (192 m)
- おおぞら内科・皮ふ科 (217 m)
- 林歯科医院 (220 m)
- 梅園医院 (239 m)
- やました整形外科 (246 m)
- サン・ケアセンター (256 m)
- アスカクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西巣鴨園 (143 m)
- 樫の木幼稚園 (192 m)
- おうち保育園 すがも (249 m)
- 西ケ原保育園 (252 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (263 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (289 m)
- こどもの園パート5 (539 m)
- うぃず滝野川保育園 (550 m)
- はとぽっぽ保育園 (581 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントヒルズ巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントヒルズ巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 970万~1,163万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セントヒルズ巣鴨の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントヒルズ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 970万〜1,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントヒルズ巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,200万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 北西 | - |
2023年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
2020年10月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
2020年9月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.09%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して+53.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して+2.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントヒルズ巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 44件 | 1,027.7万円(58.2万円) |
セントヒルズ巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,027.7万円(㎡単価58.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
セントヒルズ巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 950万円 | 49.9万円 |
2階 | 995.6万円 | 52.1万円 |
3階 | 853.3万円 | 45.1万円 |
4階 | 710万円 | 39.1万円 |
5階 | 1,059.6万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,005.1万円 | 56.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,001.3万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 916.7万円 | 47.8万円 |
東 | 820万円 | 42.2万円 |
西 | 976.2万円 | 55.7万円 |
北/北東/北西 | 1,047万円 | 55.4万円 |
セントヒルズ巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントヒルズ巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 19.17㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 19.17㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.0万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 5.2万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントヒルズ巣鴨の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.2万〜5.5万円 19.05㎡ / 西 |
2階 | 5.7万〜6万円 19.17㎡ / 南 |
3階 | 5.4万〜5.7万円 19.11㎡ / 西 |
4階 | 5.6万〜5.9万円 19.17㎡ / - |
5階 | 4.7万〜5万円 16.56㎡ / 西 |
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