大晃サンハイムA
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
2階、2DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2022年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 2階, 2DK, 約58㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 2DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋3丁目17-16
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大晃サンハイムAの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイコウサンハイムエー | 管理会社 | 大晃建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋3丁目17-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩10分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 豊島区 区民ひろば西池袋 (273 m)
- 病院/医療10件
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- 林歯科医院 (180 m)
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- つばき歯科クリニック (189 m)
- ノガキクリニック (192 m)
- 池袋西口駅前クリニック (202 m)
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- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (372 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (395 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (454 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (504 m)
- 西池袋第二保育園 (525 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (539 m)
- 草苑幼稚園 (607 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (662 m)
- わんぱくランド池袋園 (671 m)
- 聖パトリック幼稚園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大晃サンハイムAの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大晃サンハイムAの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,875万～2,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2022年7月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2021年8月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2019年8月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より51.7% 低い↓ 東京都の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約58㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
大晃サンハイムAの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.7万円
大晃サンハイムAの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2022年7月の参考価格 | 2022年8月の参考価格 | 2022年9月の参考価格 | 2022年10月の参考価格 | 2022年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大晃サンハイムAの売買履歴
大晃サンハイムAには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| フェリアル池袋アルシエーロ | 2024年5月 | 5,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円(約381万円) | 済 |
| 池袋グリーンコーポ | 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円(約189万円) | - |
| ウィルローズ池袋 | 2023年12月 | 8,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約123万円(約407万円) | - |
| 藤和池袋ホームズ | 2022年12月 | 4,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約113万円(約373万円) | - |
| アポロマンション | 2019年12月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円(約163万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
大晃サンハイムAの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,380万円 | 37.6万円 |
| 2階 | 2,250万円 | 41.2万円 |
| 3階 | 2,480万円 | 42.7万円 |
| 4階 | 2,600万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,430万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,425万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,443.3万円 | 45.6万円 |
大晃サンハイムAの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大晃サンハイムAの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約58㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.4万円 | 3DK | 63.29㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.4万円 | 3DK | 63.29㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.9万円 | 2K | 31.97㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.2万円 | 2K | 31.97㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.9万円 | 2K | 31.97㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大晃サンハイムAの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 31.97㎡ / - | 14.3万〜15万円 63.29㎡ / - | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 31.97㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 63.29㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 31.97㎡ / - | 17万〜17.9万円 72.47㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 48.17㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 48.17㎡ / 南 |
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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