ハイマート西池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋5丁目13-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイマート西池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートニシイケブクロ | 管理会社 | 浅沼組東京本店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋5丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩5分、椎名町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (525 m)
- 西池袋第二保育園 (532 m)
- 高松第二保育園 (551 m)
- 聖パトリック幼稚園 (644 m)
- 要町幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート西池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート西池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,665万～4,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート西池袋の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイマート西池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↓ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート西池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,800万円です。専有面積は約30㎡〜約52㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート西池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,255万円（74万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,894.3万円（74.4万円） |
ハイマート西池袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,894.3万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイマート西池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,251.3万円 | 62.1万円 |
| 5階 | 3,286.7万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,253.1万円 | 78.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,322.9万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,757.3万円 | 71.8万円 |
| 西 | 3,985万円 | 76.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 84.6万円 |
ハイマート西池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート西池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.5万円 | 2K | 44.75㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 7.9万円 | 1DK | 30.48㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 1DK | 30.48㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 1DK | 30.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 1DK | 30.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート西池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 52.36㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 44.75㎡ / 北 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 30.48㎡ / 北 | 13.2万〜13.8万円 52.36㎡ / 南 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 30.48㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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