光建ハイムブリリアンス池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、2K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 2K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2016年10月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2K, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋5丁目26-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光建ハイムブリリアンス池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウケンハイムブリリアンスイケブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋5丁目26-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩10分、椎名町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (599 m)
- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (608 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (690 m)
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- 病院/医療10件
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- 聖パトリック幼稚園 (344 m)
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- 高松第二保育園 (467 m)
- にじいろ保育園千早 (480 m)
- しいの実保育園 (493 m)
- キッズガーデン要町 (510 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光建ハイムブリリアンス池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光建ハイムブリリアンス池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,981万～2,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より28.0% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約34㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光建ハイムブリリアンス池袋の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光建ハイムブリリアンス池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,110万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光建ハイムブリリアンス池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,540万円です。専有面積は約34㎡〜約49㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北 | - |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2016年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2016年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光建ハイムブリリアンス池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,980万円（57.1万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,489.8万円（60.5万円） |
光建ハイムブリリアンス池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,980万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
光建ハイムブリリアンス池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,665万円 | 55.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,314.8万円 | 54.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,086.4万円 | 58.9万円 |
| 7階 | 1,890万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,174.7万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,105万円 | 50.2万円 |
| 東 | 2,243.3万円 | 49.1万円 |
| 西 | 2,314.8万円 | 54.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 57.1万円 |
光建ハイムブリリアンス池袋の売却のご相談
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光建ハイムブリリアンス池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約34㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.0万円 | 2DK | 37.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光建ハイムブリリアンス池袋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 49.14㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 41.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 47.22㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 34.65㎡ / 北西 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 40.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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