パレス要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
2階、1DK、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 2階, 1DK, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 2階, 1DK, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区千早1丁目6-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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パレス要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスカナメチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 千早1丁目6-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒171-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区千早1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩7分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。椎名町駅から徒歩8分、千川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (336 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 武藤クリニック (83 m)
- 豊島区役所 医療 長崎休日診療所 (192 m)
- 間下歯科 (192 m)
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- 日介センター豊島 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園千早 (43 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (165 m)
- しいの実保育園 (207 m)
- 聖パトリック幼稚園 (273 m)
- あい・あい保育園要町園 (329 m)
- 並木幼稚園 (341 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (369 m)
- 西池袋第二保育園 (432 m)
- 太陽の子要町保育園 (446 m)
- キッズガーデン要町 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス要町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 890万～1,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より52.2% 低い↓ 東京都の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス要町の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレス要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,290万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 840万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約35万円 (約115万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 840万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約35万円 (約115万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 895万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 895万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 895万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 52件 | 1,075.3万円（45.5万円） |
パレス要町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,075.3万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレス要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 956万円 | 40.5万円 |
| 2階 | 959万円 | 39.8万円 |
| 3階 | 1,250万円 | 53.4万円 |
| 4階 | 450万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,186.6万円 | 50.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,075.3万円 | 45.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 450万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 726.7万円 | 30.2万円 |
| 東 | 1,193.6万円 | 50.3万円 |
| 北/北東/北西 | 902.5万円 | 38.5万円 |
パレス要町の売却のご相談
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パレス要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.9万円 | 1K | 24.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 1K | 24.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 1K | 24.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 7.9万円 | 1K | 24.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 4.4万円 | 1DK | 24.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス要町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 23.42㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 24.1㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 23.42㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 32.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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