セザール池袋要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
4階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区千早2丁目15-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール池袋要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールイケブクロカナメチョウ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 千早2丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区千早2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。千川駅から徒歩9分、椎名町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (481 m)
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- 公園10件
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- 長崎二丁目児童遊園 (301 m)
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- 長崎四丁目児童遊園 (536 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (363 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 豊島要町二丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 豊島長崎三丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (566 m)
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- サミットストア 椎名町店 (575 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (667 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (671 m)
- マルマンストア 椎名町店 (698 m)
- 東長崎 東急ストア (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 城西放射線技術専門学校 (173 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (201 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (201 m)
- 豊島区子どもスキップ 要 (221 m)
- 豊島区立要小学校 (266 m)
- 豊島区立長崎小学校 (456 m)
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (469 m)
- 豊島区 千早児童館 (536 m)
- 豊島区立千早小学校 (589 m)
- 池袋調理師専門学校 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 放置自転車対策事務所 (123 m)
- 豊島区 公園管理事務所 (129 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (284 m)
- 豊島区 区民ひろば長崎 (284 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (284 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (309 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (309 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (309 m)
- 区民ひろば要 (309 m)
- 目白警察署 長崎地域安全センター (408 m)
- 病院/医療10件
- もみの木クリニック (151 m)
- グランダ要町 (153 m)
- 岡野歯科医院 (201 m)
- 武藤クリニック (212 m)
- 間下歯科 (226 m)
- 訪問看護ステーションこころ千川 (269 m)
- はすもと接骨院 (271 m)
- 豊島区役所 医療 長崎休日診療所 (276 m)
- 岡本整形外科 (285 m)
- 要町やまもと眼科 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しいの実保育園 (122 m)
- にじいろ保育園千早 (207 m)
- あい・あい保育園要町園 (286 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (327 m)
- キッズガーデン要町 (378 m)
- 聖パトリック幼稚園 (495 m)
- 並木幼稚園 (509 m)
- 長崎保育園 (510 m)
- 太陽の子要町保育園 (527 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール池袋要町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール池袋要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,414万～5,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール池袋要町の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール池袋要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール池袋要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜5,980万円です。専有面積は約18㎡〜約66㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール池袋要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 46件 | 1,265.9万円（66.7万円） |
| 21〜30㎡ | 62件 | 1,140.8万円（55.3万円） |
| 41〜50㎡ | 65件 | 2,743.7万円（61.7万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 4,158.4万円（74.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,527.6万円（67.8万円） |
セザール池袋要町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,743.7万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール池袋要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,182万円 | 55.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,450.5万円 | 71.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,200.8万円 | 63.3万円 |
| 7階 | 3,097万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,192.6万円 | 59.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,376.9万円 | 60.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,193.7万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,390万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,064.2万円 | 65.3万円 |
| 東 | 2,537.1万円 | 63.2万円 |
| 西 | 4,280万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,769.7万円 | 58.3万円 |
セザール池袋要町の売却のご相談
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セザール池袋要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.75㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.75㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.75㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.75㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.74㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール池袋要町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 20.28㎡ / 北 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 20.27㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 18.98㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 56.1㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 56.1㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 18.98㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 44.23㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 22.74㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 44.03㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 38.07㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 66.77㎡ / 北 | 22万〜23.1万円 66.77㎡ / 東 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 46.01㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 45.81㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 55.51㎡ / 南 |
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