池袋ウエストハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
2階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区千早2丁目28-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池袋ウエストハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロウエストハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 千早2丁目28-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区千早2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩7分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩8分、椎名町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 千川駅 共同出張所 (596 m)
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- ファミリーマート 丸萬千川駅前店 (361 m)
- ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅前店 (445 m)
- ファミリーマート 千川駅北店 (477 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅北店 (568 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (597 m)
- ファミリーマート 豊島長崎三丁目店 (607 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ要町店 (208 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (298 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (437 m)
- いさみ屋 要町店 (492 m)
- ライフ 千川駅前店 (673 m)
- アコレ千川店 (674 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (717 m)
- サミットストア 椎名町店 (805 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (818 m)
- サミットストア 東長崎店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 要 (157 m)
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- 私立城西大学附属城西高校 (401 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (401 m)
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- 東京都立千早高校 (625 m)
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- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (382 m)
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- 区民ひろば要 (382 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (516 m)
- 病院/医療10件
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- あい・あい保育園要町園 (288 m)
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- にじいろ保育園千早 (432 m)
- 千早子どもの家保育園 (504 m)
- グローバルキッズ千早園 (554 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (560 m)
- 太陽の子要町保育園 (573 m)
- アスクかなめ町保育園 (598 m)
- 要町保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋ウエストハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋ウエストハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,083万～5,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋ウエストハイツの相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋ウエストハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋ウエストハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,500万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4,440万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋79.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋ウエストハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,530万円（33.9万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,735.2万円（59.3万円） |
池袋ウエストハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,735.2万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
池袋ウエストハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,711.1万円 | 59.1万円 |
| 2階 | 3,781万円 | 59.6万円 |
| 3階 | 1,947.5万円 | 31.1万円 |
| 4階 | 1,890万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 61.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,615.2万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,168.3万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,545万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,530万円 | 33.9万円 |
池袋ウエストハイツの売却のご相談
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池袋ウエストハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋ウエストハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 62.79㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 62.79㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 64.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 45.07㎡ / 北西 | 15万〜15.8万円 62.57㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 45.07㎡ / 北西 | 20.7万〜21.7万円 79.35㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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