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巣鴨陽光ハイツ

★★★☆☆3.7 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,450万 〜 1,610万円
5階、1DK、約29㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都豊島区巣鴨1丁目11-2
交通
築年月
1977年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

巣鴨陽光ハイツの販売中の中古物件

巣鴨陽光ハイツでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

アーバンハイツ巣鴨B棟

アーバンハイツ巣鴨B棟

JR山手線
巣鴨駅」徒歩4分

東京都豊島区巣鴨1丁目16-2

売出し中

ライジングプレイス巣鴨

ライジングプレイス巣鴨

JR山手線
巣鴨駅」徒歩2分

東京都豊島区巣鴨1丁目12-2

1件 売出し中

オープンレジデンシア本駒込六丁目

オープンレジデンシア本駒込六丁目

JR山手線
巣鴨駅」徒歩5分

東京都文京区本駒込6丁目20-2

売出し中

ジーベック巣鴨

JR山手線
巣鴨駅」徒歩3分

東京都豊島区巣鴨1丁目10-9

2件 売出し中

パークハウス駒込桜郷

パークハウス駒込桜郷

JR山手線
駒込駅」徒歩8分

東京都豊島区駒込4丁目7-11

2件 売出し中

ハイネス巣鴨

ハイネス巣鴨

JR山手線
巣鴨駅」徒歩3分

東京都豊島区巣鴨1丁目19-2

3件 売出し中

駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

JR山手線
駒込駅」徒歩8分

東京都豊島区駒込4丁目9-29

売出し中

クレイシア巣鴨駅前

クレイシア巣鴨駅前

都営三田線
巣鴨駅」徒歩1分

東京都豊島区巣鴨3丁目26-4

売出し中

巣鴨陽光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
181万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より14.0% 低い↓
東京都の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 18330位
豊島区
1090棟中 730位
巣鴨
81棟中 61位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 巣鴨陽光ハイツの相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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巣鴨陽光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、29㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,460万〜1,610万円対前年同月比1,450万〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

巣鴨陽光ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,680万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)--
2017年12月2,180万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約64万円 (約211万円)北東-
2017年12月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)--
2017年11月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南西
2017年11月1,180万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R25.83㎡北東詳細はこちら
**階1DK29.89㎡北西詳細はこちら
**階1R23.43㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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巣鴨陽光ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 83 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.6万円1R17.33㎡6.6万円6.6万円1〜5南西
2017年6月7.8万円1DK25.83㎡7.8万円7.8万円6〜10北東
2017年5月6.8万円1K18.9㎡6.8万円6.8万円1〜5南東
2017年5月7.0万円1K18.9㎡7.0万円7.0万円1〜5北東
2017年5月6.8万円1R17.33㎡6.8万円6.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

巣鴨陽光ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.5万〜6.1万円
18.9㎡ / 北
3階5.5万〜6.1万円
17.33㎡ / 南西
4階7.1万〜7.9万円
23.43㎡ / 北西
9.1万〜10万円
29.89㎡ / 北西
5階10.6万〜11.7万円
34.65㎡ / 北東
12万〜13.3万円
37.13㎡ / 南西
6階10.7万〜11.8万円
34.65㎡ / 北西
11.7万〜13万円
37.13㎡ / 東
7階8.4万〜9.3万円
25.83㎡ / -
12.5万〜13.8万円
38.07㎡ / 南西
8階10.2万〜11.3万円
32.76㎡ / 北東
12.2万〜13.5万円
37.13㎡ / 南西
9階9.8万〜10.8万円
29.67㎡ / 南西
11.4万〜12.6万円
34.65㎡ / -
10階8.1万〜9万円
25.83㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.7(東京都)

スタッフコメント

おばあちゃんの原宿という呼び名でも親しまれる、巣鴨エリアに位置する大規模マンション「巣鴨陽光ハイツ」。巣鴨地蔵通り商店街も日常の生活圏として利用することができます。最寄りの巣鴨駅からは、徒歩2分の超駅近物件。山手線と三田線の2本が通っており、都内での交通アクセスにも優れた環境です。駅周辺は飲食店も多く、コンビニやドラッグストアなども揃った、生活のしやすい街並。地上10階建て・総戸数133戸。白山通り沿いに建つ、白とブラウンを基調とした外観。1階にはコンビニが入っており、とても便利な環境ですね。エントランスはダークトーンのタイル張りで、重厚かつスタイリッシュな印象。ワンルームから2DKの間取りが揃った、シングルやDINKS向けの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

巣鴨陽光ハイツの基本情報

東京都豊島区巣鴨1丁目に位置するマンションで、総戸数133戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称スガモロヨウコウハイツ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 豊島区 巣鴨1丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員日勤
築年月1977年12月管理費1㎡あたり337円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり404円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社陽光バイク置き場なし
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (213 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (219 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (239 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマート本駒込六丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • みずほ銀行 駒込支店 (469 m)
  • 公園10件
    • 駒込四丁目児童遊園 (334 m)
    • 江戸橋 (438 m)
    • 染井の杜広場 (486 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (545 m)
    • 駒込西公園 (585 m)
    • 都立六義園染井門 (631 m)
    • 門と蔵のある広場 (649 m)
    • 千石緑地 (669 m)
    • 六義園 (691 m)
    • 六義園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (2 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (84 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (105 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (183 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (208 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (257 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (270 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (297 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (328 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 巣鴨店 (140 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (184 m)
    • 西友 巣鴨店 (209 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (447 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (683 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (692 m)
    • スーパーマルイチ (751 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (755 m)
    • ライフ 新大塚店 (869 m)
    • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京服飾専門学校 (97 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (128 m)
    • 日本大学ゲストハウス (187 m)
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    • 私立文京学院大学女子高校 (372 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (374 m)
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