巣鴨サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
6階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 6階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨1丁目17-1
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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巣鴨サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | スガモサマリヤマンション | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリア社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩9分、駒込駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (106 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (142 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (147 m)
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- 門と蔵のある広場 (671 m)
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- セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (150 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (209 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (213 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (240 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (259 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (301 m)
- スーパー10件
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (96 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (109 m)
- サミットストア 巣鴨店 (162 m)
- 西友 巣鴨店 (198 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (302 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (622 m)
- マルエツ プチ 千石店 (737 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (804 m)
- ライフ 新大塚店 (812 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京服飾専門学校 (95 m)
- 駿台トラベル&ホテル専門学校 (161 m)
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (228 m)
- 日本大学ゲストハウス (324 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (416 m)
- 私立十文字高校 (428 m)
- 豊島区立仰高小学校 (442 m)
- 十文字中学校 (455 m)
- 私立東洋女子高校 (456 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (464 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (146 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (285 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (319 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (382 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (430 m)
- 豊島区 区民ひろば仰高 (484 m)
- 駕籠町会館 (541 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (553 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (575 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (616 m)
- 病院/医療10件
- すがも腎クリニック(透析専門) (16 m)
- 竹山歯科医院 (29 m)
- 洋子クリニック・歯科 (31 m)
- 及川醫院 (31 m)
- 洋子クリニック (31 m)
- 巣鴨駅前むらおか歯科クリニック (33 m)
- ゆあさクリニック (37 m)
- アイビー大腸肛門クリニック (45 m)
- アイビー胃腸内視鏡内科クリニック (50 m)
- アート美容外科・ヤスミクリニック (62 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (190 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (228 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (271 m)
- 駒込第二保育園 (385 m)
- 大和郷幼稚園 (472 m)
- つくしんぼ保育所 (489 m)
- ベネッセ千石保育園 (511 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (554 m)
- 巣鴨第一保育園 (576 m)
- もみじ幼稚園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
巣鴨サマリヤマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
巣鴨サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～2,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
巣鴨サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
巣鴨サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
巣鴨サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,699万円です。専有面積は約26㎡〜約31㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.88％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
巣鴨サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,043.3万円（39.6万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,230.4万円（71.5万円） |
巣鴨サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,230.4万円（㎡単価71.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
巣鴨サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,747.5万円 | 58.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,075万円 | 38.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,162.5万円 | 70.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,262.5万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,415万円 | 49.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,736.4万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,822.2万円 | 61.6万円 |
| 西 | 1,120万円 | 37.5万円 |
巣鴨サマリヤマンションの売却のご相談
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巣鴨サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 28.39㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | ワンルーム | 28.39㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | ワンルーム | 28.39㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.0万円 | 1DK | 26.33㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
巣鴨サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 31.2㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 27.0㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 29.89㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 27.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 26.33㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 26.33㎡ / - |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 31.19㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 31.18㎡ / 南東 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
