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巣鴨第2SYマンション

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,730万 〜 1,920万円
6階、1LDK、約41㎡の場合

住所
東京都豊島区巣鴨1丁目21-5
交通
築年月
1981年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンハイツ巣鴨B棟

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2
  • 売出し中

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ライジングプレイス巣鴨

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2
  • 1件 売出し中

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オープンレジデンシア本駒込六丁目

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目20-2
  • 売出し中

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ジーベック巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9
  • 売出し中

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パークハウス駒込桜郷

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  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目7-11
  • 2件 売出し中

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巣鴨陽光ハイツ

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2
  • 2件 売出し中

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巣鴨SYマンション

巣鴨SYマンション

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目18-8
  • 売出し中

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センチュリー巣鴨

センチュリー巣鴨

  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都豊島区巣鴨2丁目9-1
  • 売出し中

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ハイネス巣鴨

ハイネス巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
  • 3件 売出し中

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駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目9-29
  • 売出し中

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クレイシア巣鴨駅前

クレイシア巣鴨駅前

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨3丁目26-4
  • 売出し中

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旭マンション

旭マンション

  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目12-4
  • 1件 売出し中

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巣鴨第2SYマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.6% 低い↓
豊島区の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 24555位
豊島区
1090棟中 964位
巣鴨
81棟中 71位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 巣鴨第2SYマンションの相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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巣鴨第2SYマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、41㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,730万〜1,920万円対前年同月比1,730万〜1,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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巣鴨第2SYマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約68万円 (約226万円)南西
2017年11月2,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)南西-
2017年10月2,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)南西-
2017年10月2,590万円1〜51SLDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)
2017年10月2,880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約68万円 (約226万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK41.61㎡南西詳細はこちら
**階1LDK41.61㎡南西詳細はこちら

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巣鴨第2SYマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,700円

例えば…6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.5万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円1LDK45.06㎡11.5万円-1〜5北西
2016年9月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年8月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年7月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年6月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

巣鴨第2SYマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均17.2万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均19.3万〜21.4万円
  • 4K〜4LDK平均20万〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜8万円
24.47㎡ / -
13.7万〜15.2万円
48.89㎡ / 北東
3階12.4万〜13.8万円
41.61㎡ / 南西
4階13.9万〜15.4万円
49.06㎡ / 北西
13.9万〜15.4万円
49.06㎡ / 北東
5階7.9万〜8.7万円
26.27㎡ / -
6階
7階
8階18.8万〜20.7万円
64.67㎡ / 北西
21万〜23.2万円
68.35㎡ / 南西
9階
10階19万〜21万円
64.67㎡ / 北西
20万〜22.2万円
68.35㎡ / 北東
11階20.2万〜22.3万円
68.35㎡ / 北東
12階12.6万〜14万円
41.61㎡ / 東
27.8万〜30.8万円
88.84㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

巣鴨第2SYマンションの基本情報

東京都豊島区巣鴨1丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称スガモダイニエスワイマンション管理会社コミュニティワン
住所東京都 豊島区 巣鴨1丁目21-5管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月1981年1月管理費1㎡あたり220円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三楽開発バイク置き場-
施工会社三楽建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
    • ファミリーマート本駒込六丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • みずほ銀行 駒込支店 (325 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (382 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (388 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (402 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
  • 公園10件
    • 駒込四丁目児童遊園 (468 m)
    • 江戸橋 (487 m)
    • 千石緑地 (501 m)
    • 染井の杜広場 (609 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (672 m)
    • 六義園 (672 m)
    • 六義園 (672 m)
    • 都立六義園正門 (680 m)
    • 都立六義園染井門 (687 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (718 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (66 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (186 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (206 m)
    • ローソンストア100文京千石四丁目店 (223 m)
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    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (364 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (408 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (410 m)
    • セブンイレブン 文京千石駅前店 (413 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 巣鴨店 (307 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (343 m)
    • 西友 巣鴨店 (377 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (520 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (565 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (617 m)
    • ライフ 新大塚店 (785 m)
    • スーパーマルイチ (888 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (892 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本大学ゲストハウス (103 m)
    • 東京服飾専門学校 (181 m)
    • 文京区 駕籠町育成室 (275 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (295 m)
    • 私立東洋女子高校 (414 m)
    • 私立文京学院大学女子中学校 (421 m)
    • 私立文京学院大学女子高校 (446 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (465 m)
    • 東京都立小石川中等教育学校 (467 m)
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    • 青葉こころのクリニック (126 m)
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    • うぃず巣鴨駅前保育園 (495 m)
    • 若草保育園 (524 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (537 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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