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巣鴨第2SYマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,220万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,220万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴1212024年03月04日更新
家賃相場7.8万 〜 14万円
表面利回り5.8% 〜 7.16階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

2125人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨1丁目21-5
交通
  • JR山手線「巣鴨駅」徒歩5分
築年月
1981年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 巣鴨第2SYマンション
  • 巣鴨第2SYマンションのエントランス
  • 巣鴨第2SYマンションの看板
  • 巣鴨第2SYマンションの外観

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巣鴨第2SYマンションの基本情報

巣鴨第2SYマンションは、三楽開発によって1981年01月に竣工された総戸数25戸の12階建マンションです。施工は三楽建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約88㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,312万~4,932万円、参考相場単価は50万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スガモダイニエスワイマンション管理会社コミュニティワン
住所東京都 豊島区 巣鴨1丁目21-5管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月1981年1月管理費1㎡あたり210円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建12階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三楽開発バイク置き場-
施工会社三楽建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩6分、駒込駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 駒込支店 (325 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (345 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (381 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (402 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (413 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (414 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (576 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (631 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (146 m)
    • 江戸橋公園 (415 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (468 m)
    • 千石緑地 (502 m)
    • 染井の杜広場 (609 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (672 m)
    • 六義園 (679 m)
    • 都立六義園正門 (681 m)
    • 都立六義園染井門 (688 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (718 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (65 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (187 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (205 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (347 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (364 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (407 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (410 m)
    • セブンイレブン 文京千石駅前店 (414 m)
    • セブンイレブン 文京千石1丁目店 (418 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 巣鴨店 (297 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (342 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (344 m)
    • 西友 巣鴨店 (384 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (520 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (564 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (592 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (617 m)
    • まいばすけっと 白山5丁目店 (716 m)
    • ライフ 新大塚店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本大学ゲストハウス (104 m)
    • 東京服飾専門学校 (175 m)
    • 文京区 駕籠町育成室 (273 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (294 m)
    • 私立東洋女子高校 (413 m)
    • 私立文京学院大学女子中学校 (421 m)
    • 私立文京学院大学女子高校 (446 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (465 m)
    • 東京都立小石川中等教育学校 (468 m)
    • 文京区 駕籠町小学校育成室 (505 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駕籠町会館 (274 m)
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (303 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (402 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (403 m)
    • 文京区立千石図書館 (437 m)
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (460 m)
    • 文京年金事務所 (494 m)
    • 富坂警察署 千石一丁目交番 (505 m)
    • 文京区役所 キッズルームかごまち (505 m)
    • 富坂警察署 林町交番 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本上部頚椎カイロプラクティック協会 (34 m)
    • 賀来カイロプラクティック・オフィス (34 m)
    • 巣鴨千石皮ふ科 (48 m)
    • まめの木鍼灸マッサージ整骨院 (52 m)
    • ひまわり歯科医院 (62 m)
    • 巣鴨さかたクリニック (67 m)
    • 風間眼科 (99 m)
    • シグマ矯正歯科 (106 m)
    • 井口医院 (109 m)
    • 青葉こころのクリニック (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ千石保育園 (242 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (267 m)
    • 大和郷幼稚園 (268 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (494 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (524 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (536 m)
    • えがおの森保育園・せんごく (553 m)
    • にじのいるか保育園千石第二 (554 m)
    • 駒込第二保育園 (634 m)
    • ベネッセかごまち保育園 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

巣鴨第2SYマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

巣鴨第2SYマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,312万~4,932万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
166万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊島区の平均より37.6% 低い↓
東京都の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28341位
豊島区
1169棟中 1060位
巣鴨
85棟中 74位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 巣鴨第2SYマンションの相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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巣鴨第2SYマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,330万円対前年同月比3,060万〜3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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巣鴨第2SYマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜7,980万円です。専有面積は約26㎡〜約88㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,380万円11〜153SLDK約88㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)南東-
2024年3月5,380万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)南東-
2024年2月5,380万円11〜153SLDK約88㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)南東-
2024年2月5,380万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)南東-
2024年1月5,380万円11〜153SLDK約88㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)南東-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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巣鴨第2SYマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円1LDK45.06㎡11.5万円-1〜5北西
2016年9月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年8月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年7月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年6月8.5万円1R24.47㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

巣鴨第2SYマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
24.47㎡ / -
11.7万〜12.2万円
48.89㎡ / 北東
3階10.6万〜11.1万円
41.61㎡ / 南西
4階11.8万〜12.4万円
49.06㎡ / 北西
12.1万〜12.7万円
48.89㎡ / 東
5階6.7万〜7.1万円
26.27㎡ / 南西
6階
7階
8階15.9万〜16.7万円
64.67㎡ / 北西
17.8万〜18.7万円
68.35㎡ / 南西
9階
10階17万〜17.8万円
64.67㎡ / -
17万〜17.8万円
64.67㎡ / -
17万〜17.9万円
68.35㎡ / 北東
11階18万〜18.9万円
68.45㎡ / -
12階10.7万〜11.3万円
41.61㎡ / 東
23.7万〜24.8万円
88.84㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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