ディアプラザ巣鴨第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
4階、1ワンルーム、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 4階, 1ワンルーム, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 1ワンルーム, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨3丁目24-5
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアプラザ巣鴨第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアプラザスガモダイイチ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨3丁目24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、2SK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日本フェルテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩11分、大塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (43 m)
- 大橋歯科医院 (43 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- うぃず巣鴨駅前保育園 (67 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (91 m)
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- 駒込第二保育園 (332 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (367 m)
- 巣鴨第一保育園 (394 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (557 m)
- アップルナースリー (611 m)
- もみじ幼稚園 (629 m)
- 白鳩幼稚園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアプラザ巣鴨第1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアプラザ巣鴨第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 668万～2,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より41.1% 低い↓ 東京都の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1ワンルーム、約24㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアプラザ巣鴨第1の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアプラザ巣鴨第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアプラザ巣鴨第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、899万〜3,200万円です。専有面積は約14㎡〜約47㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアプラザ巣鴨第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 1,038.2万円（67.1万円） |
| 21〜30㎡ | 99件 | 1,539.4万円（63.9万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,340万円（43.3万円） |
| 41〜50㎡ | 54件 | 2,703.8万円（56.8万円） |
ディアプラザ巣鴨第1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,539.4万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ディアプラザ巣鴨第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,407.7万円 | 55.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,324.1万円 | 57.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,564.3万円 | 71.5万円 |
| 7階 | 999.1万円 | 57.5万円 |
| 8階 | 1,333万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,501.3万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,804.8万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,053.3万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,551万円 | 62万円 |
| 西 | 1,420万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,475.5万円 | 63.2万円 |
ディアプラザ巣鴨第1の売却のご相談
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ディアプラザ巣鴨第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1ワンルーム、約24㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 25.06㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | ワンルーム | 25.06㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | ワンルーム | 22.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | ワンルーム | 24.16㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアプラザ巣鴨第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 30.94㎡ / 北西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 24.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 47.58㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 47.58㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 25.06㎡ / 北西 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 25.06㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 24.16㎡ / 北西 | |
| 7階 | 4.7万〜5万円 16.41㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 25.06㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
