巣鴨ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
2743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目24-13
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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巣鴨ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | スガモハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目24-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。巣鴨駅から徒歩8分、新庚申塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (365 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (383 m)
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 (417 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (571 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (576 m)
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (617 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (633 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (644 m)
- 公園10件
- 巣鴨四丁目児童遊園 (47 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (89 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (305 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (310 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (311 m)
- 朝日児童遊園 (439 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (456 m)
- 駒込西公園 (529 m)
- 巣鴨公園 (552 m)
- 駒込七丁目第2児童遊園 (587 m)
- コンビニ10件
- ローソン 巣鴨四丁目店 (93 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (184 m)
- Z-ONE越中屋 (257 m)
- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (312 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (317 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (323 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (570 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (576 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (581 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (106 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (293 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (389 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (440 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (474 m)
- よしや 大塚店 (596 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (650 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (660 m)
- 西友 巣鴨店 (675 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大塚ろう学校 (162 m)
- 豊島区立清和小学校 (166 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (242 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (394 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (407 m)
- 豊島区立朝日小学校 (430 m)
- 豊島区立仰高小学校 (433 m)
- 東京都立文京高校 (451 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (453 m)
- 十文字中学校 (480 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (182 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (193 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (243 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (243 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (318 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (370 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (396 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (510 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (551 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (592 m)
- 病院/医療10件
- ひらい歯科医院 (70 m)
- 巣鴨医院 (113 m)
- 地蔵通りみね歯科 (117 m)
- めいとケア (143 m)
- 伏見歯科医院 (150 m)
- 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (153 m)
- 小泉医院 (166 m)
- 吉田クリニック (171 m)
- 歯科風間医院 (217 m)
- 斉藤歯科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳩幼稚園 (155 m)
- 巣鴨第一保育園 (181 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (405 m)
- 駒込第二保育園 (424 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (459 m)
- こどもの園パート5 (461 m)
- つくしんぼ保育所 (462 m)
- おうち保育園 すがも (489 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (495 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
巣鴨ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
巣鴨ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 689万～985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より59.4% 低い↓ 東京都の平均より57.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
巣鴨ハイツの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
巣鴨ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
巣鴨ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,880万円です。専有面積は約21㎡〜約30㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
巣鴨ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,310.7万円（60.2万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,385万円（45万円） |
巣鴨ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,310.7万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
巣鴨ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,385万円 | 45万円 |
| 4階 | 1,310.7万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,310.7万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,310.7万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,385万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,406.7万円 | 53.6万円 |
巣鴨ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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巣鴨ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7.2万円 | 1R | 25.6㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 10.0万円 | 3K | 35.64㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 6.5万円 | 1R | 21.15㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
巣鴨ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 25.6㎡ / - | 9.5万〜10万円 35.64㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 21.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 30.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 21.76㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王高尾線
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- 小田急多摩線
