ローベンハイツ巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
2階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 2階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨5丁目39-5
- 交通
- 都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローベンハイツ巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローベンハイツスガモ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨5丁目39-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 首都設計 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の西ヶ原四丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。新庚申塚駅から徒歩8分、庚申塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (377 m)
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- MEES子ども園 (496 m)
- 西ケ原保育園 (505 m)
- 白鳩幼稚園 (526 m)
- 飛鳥すみれ幼稚園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローベンハイツ巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローベンハイツ巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,384万～2,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より41.1% 低い↓ 東京都の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローベンハイツ巣鴨の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローベンハイツ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローベンハイツ巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,980万円です。専有面積は約50㎡〜約59㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローベンハイツ巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 84件 | 2,437.7万円（41.7万円） |
ローベンハイツ巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,437.7万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローベンハイツ巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,253.8万円 | 41.9万円 |
| 2階 | 2,432.5万円 | 40.8万円 |
| 3階 | 2,828.6万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,392.1万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,441.6万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.3万円 | 41.5万円 |
ローベンハイツ巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローベンハイツ巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 11.7万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 11.7万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローベンハイツ巣鴨の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 54.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 54.69㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 59.94㎡ / 南 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 59.94㎡ / 南東 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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