巣鴨コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨5丁目9-4
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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巣鴨コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | スガモコーポビアネーズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨5丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榮家興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サミット | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (417 m)
- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (425 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (432 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (664 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (256 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (267 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (407 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (580 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (645 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (706 m)
- よしや 大塚店 (729 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (753 m)
- 西友 巣鴨店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (247 m)
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- 豊島区子どもスキップ 清和 (402 m)
- 豊島区立仰高小学校 (471 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (498 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (540 m)
- 東京都立文京高校 (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島消防署巣鴨出張所 (98 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (236 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (345 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (404 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (404 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (468 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (486 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (536 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (547 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (573 m)
- 病院/医療10件
- 吉田クリニック (103 m)
- 地蔵通りみね歯科 (177 m)
- 伏見歯科医院 (180 m)
- 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (186 m)
- 小泉医院 (196 m)
- 斉藤歯科医院 (234 m)
- ひらい歯科医院 (234 m)
- 斉藤歯科医院 (235 m)
- 神濱歯科医院 (247 m)
- さとう接骨院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳩幼稚園 (235 m)
- こどもの園パート5 (320 m)
- おうち保育園 すがも (343 m)
- 巣鴨第一保育園 (343 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (482 m)
- 駒込第二保育園 (487 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (517 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (525 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (560 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
巣鴨コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
巣鴨コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,148万～2,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
巣鴨コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
巣鴨コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
巣鴨コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,950万円です。専有面積は約18㎡〜約45㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
巣鴨コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 22件 | 1,360.8万円（71.7万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,560万円（55.4万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,466.3万円（64.2万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,711.7万円（61.9万円） |
巣鴨コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,466.3万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
巣鴨コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 49.4万円 |
| 2階 | 2,543.4万円 | 64.1万円 |
| 3階 | 1,416.7万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,360.8万円 | 71.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,595万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,466.5万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,661.4万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,963.1万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,599万円 | 84.2万円 |
巣鴨コーポビアネーズの売却のご相談
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巣鴨コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.8万円 | 1K | 18.99㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.2万円 | 1K | 18.99㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.2万円 | 1K | 18.99㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 1DK | 29.04㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年9月 | 10.8万円 | 2DK | 37.68㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
巣鴨コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 29.04㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 37.68㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 38.2㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 39.51㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 43.39㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 18.99㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 45.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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