メゾン旭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目24-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン旭の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンアサヒ | 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年11月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩4分、椎名町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (94 m)
- ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- 東京三協信用金庫池袋支店 (240 m)
- サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- ハナ信用組合池袋支店 (325 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 池袋駅 共同出張所 (364 m)
- ファミリーマート房州屋南池袋 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ミニストップ南池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (417 m)
- 公園10件
- 池袋三丁目児童遊園 (164 m)
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- 谷端川第二親水公園 (423 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (426 m)
- 御嶽北公園 (491 m)
- 高松一丁目児童遊園 (553 m)
- 池袋西口公園 (594 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (86 m)
- デイリーヤマザキ 池袋2丁目店 (176 m)
- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (182 m)
- ミニストップ 西池袋5丁目店 (187 m)
- ローソン 立教大学セントポールプラザ店 (244 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (268 m)
- セブンイレブン 西池袋二又店 (288 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (295 m)
- セブンイレブン 池袋3丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 立教通り店 (332 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (84 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (410 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (411 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (440 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (454 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (480 m)
- 東武ストア 西池袋店 (500 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (540 m)
- アルファラスーパーマーケット (552 m)
- 学校/教育施設10件
- ミスパリエステティックスクール東京校 (76 m)
- ミス・パリビューティ専門学校 (84 m)
- 私立立教池袋高校 (276 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (333 m)
- 創形美術学校 (336 m)
- 池袋調理師専門学校 (389 m)
- 東京日建工科専門学校 (414 m)
- 私立立教小学校 (442 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (443 m)
- 豊島区立千川中学校 (444 m)
- 公共施設/機関10件
- みらい館大明 (280 m)
- 立教大学 池袋図書館 (295 m)
- 池袋警察署 池袋二又交番 (345 m)
- 有料自習室 東京学舎 池袋 (349 m)
- 立教大学池袋図書館 (358 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (361 m)
- 豊島税務署 (362 m)
- 豊島区立池袋図書館 (364 m)
- 目白警察署 要町交番 (371 m)
- 池袋消防署高松出張所 (416 m)
- 病院/医療10件
- 矢部クリニック (36 m)
- 要町デンタルクリニック (75 m)
- ななすみれ整骨院 (81 m)
- 中山歯科医院 (84 m)
- あおぞら整骨院 (115 m)
- ふじ介護(合同会社) (169 m)
- 野城歯科西池袋クリニック (173 m)
- 渡辺医院 (176 m)
- 大久保形成外科皮膚科医院 (202 m)
- タワーグランディア内科クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズにし池袋保育園 (164 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (186 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (279 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (442 m)
- 太陽の子要町保育園 (487 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (512 m)
- 高松第二保育園 (541 m)
- 西池袋第二保育園 (617 m)
- わんぱくランド池袋園 (623 m)
- 要町幼稚園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン旭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン旭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 833万～7,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン旭の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン旭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン旭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,499万円です。専有面積は約14㎡〜約67㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | 済 |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン旭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,580万円（111.4万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,360万円（47.3万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 2,689.6万円（51.7万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 3,181.8万円（47.5万円） |
メゾン旭の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,181.8万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メゾン旭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,542.3万円 | 50.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,025万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 3,247.3万円 | 52.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,891.3万円 | 51.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,607.7万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,224.5万円 | 42.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,030.6万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,996.2万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,311.5万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,987.1万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 2,171.1万円 | 46.1万円 |
メゾン旭の売却のご相談
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メゾン旭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1DK | 25.17㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1DK | 25.17㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン旭の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.9万〜16.6万円 51.65㎡ / 北 | ||
| 4階 | 22.8万〜23.9万円 66.38㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 53.04㎡ / 北 | |
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 67.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 29.05㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 67.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 27.16㎡ / 北 | 23.1万〜24.3万円 66.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 27.16㎡ / - | ||
| 9階 | 23.6万〜24.8万円 67.1㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 67.1㎡ / - | |
| 10階 | 23.1万〜24.3万円 67.1㎡ / - | ||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 51.65㎡ / 北 | 17.5万〜18.3万円 53.04㎡ / 北東 | |
| 12階 | 9.4万〜9.8万円 27.0㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 52.08㎡ / 北東 | |
| 13階 | 17.2万〜18万円 53.04㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 67.13㎡ / 南 | |
| 14階 | 23.3万〜24.5万円 66.38㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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