セレクトガーデン池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋3丁目1-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレクトガーデン池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレクトガーデイケブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋3丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 勧業不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩7分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (170 m)
- ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (187 m)
- 東京信用金庫要町支店 (193 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (216 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (277 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (287 m)
- ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- 東京三協信用金庫池袋支店 (443 m)
- サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 公園10件
- 谷端川親水公園 (54 m)
- 谷端川第二親水公園 (256 m)
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- 要町一丁目児童遊園 (508 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 池袋3丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 豊島要町店 (168 m)
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (193 m)
- ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (234 m)
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- コモディイイダ池袋立教通り店 (292 m)
- いさみ屋 要町店 (341 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (396 m)
- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (449 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (568 m)
- 東武ストア 西池袋店 (580 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (599 m)
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- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (552 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 要町交番 (139 m)
- 池袋消防署高松出張所 (246 m)
- 立教大学池袋図書館 (319 m)
- 立教大学 池袋図書館 (420 m)
- みらい館大明 (433 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (460 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (460 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (460 m)
- 区民ひろば要 (460 m)
- 豊島税務署 (496 m)
- 病院/医療10件
- 島本歯科診療室 (52 m)
- 山口歯科医院 (81 m)
- 西澤医院 (81 m)
- 野城歯科西池袋クリニック (93 m)
- 聖和歯科広瀬診療所 (122 m)
- 大久保形成外科皮膚科医院 (130 m)
- 渡辺医院 (134 m)
- 要訪問看護ステーション (174 m)
- 要町ホームケアクリニック (178 m)
- 手塚クリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズにし池袋保育園 (135 m)
- 太陽の子要町保育園 (258 m)
- 高松第二保育園 (390 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (399 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (450 m)
- 西池袋第二保育園 (478 m)
- 要町幼稚園 (499 m)
- あい・あい保育園要町園 (542 m)
- 聖パトリック幼稚園 (543 m)
- キッズガーデン要町 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレクトガーデン池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセレクトガーデン池袋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレクトガーデン池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,458万～4,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレクトガーデン池袋の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 262.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレクトガーデン池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレクトガーデン池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約31㎡〜約51㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,670万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 2,670万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレクトガーデン池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,465.1万円（74.7万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,503.3万円（60.8万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 3,391.7万円（65.5万円） |
セレクトガーデン池袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,391.7万円（㎡単価65.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セレクトガーデン池袋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | セレクトガーデン池袋の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 豊島区池袋の売買相場 | セレクトガーデン池袋のある豊島区池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋44.01%上昇（＋2,684.3万円）、前年比で＋103.09%上昇（＋4,458.8万円）しています。 |
| 豊島区の売買相場 | セレクトガーデン池袋のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 要町駅の売買相場 | セレクトガーデン池袋のある最寄りの要町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.51%上昇（＋938.2万円）、前年比で＋54.59%上昇（＋2,120.9万円）しています。 |
セレクトガーデン池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,478.8万円 | 65.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,710.4万円 | 59.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,890万円 | 41.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,166.9万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 50.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,559.2万円 | 66.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,083.8万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,411.6万円 | 74万円 |
| 東 | 3,137.2万円 | 64.3万円 |
| 西 | 3,130万円 | 60.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,305万円 | 63.8万円 |
セレクトガーデン池袋の売却のご相談
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セレクトガーデン池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.1万円 | 1LDK | 39.06㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.58㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.58㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.58㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.8万円 | 1LDK | 34.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレクトガーデン池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 31.18㎡ / - | 12.4万〜13万円 41.16㎡ / 東 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 31.18㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 34.58㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 41.16㎡ / 東 |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 51.8㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 41.16㎡ / - |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 31.18㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 51.8㎡ / 東 |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 34.58㎡ / - | 12.4万〜13万円 39.0㎡ / 南西 |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 31.18㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 51.8㎡ / 東 |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 31.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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