日興パレス池袋パート2

Name: 日興パレス池袋パート2
Brand: 日本興和
Rating: 3.4 (170 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

830万〜 870万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	51万円/㎡〜 53万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	830万円〜 870万円	2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	170件	2024年03月21日更新
家賃相場	4.8万〜 6.5万円
表面利回り	6.3％〜 7.8％	2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

2631人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都豊島区池袋3丁目35-14

交通

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩9分

築年月: 1987年8月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日興パレス池袋パート2の基本情報

日興パレス池袋パート2は、日本興和によって1987年08月に竣工された総戸数46戸の4階建マンションです。施工は佐田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約37㎡、間取りが1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は725万～1,997万円、参考相場単価は51万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニッコウパレスイケブクロパートツー	管理会社	ウイングホーム
住所	東京都豊島区池袋3丁目35-14	管理形態	委託
郵便番号	〒171-0014	管理員	巡回
築年月	1987年8月	管理費	1㎡あたり425円
総戸数	46戸	修繕積立金	1㎡あたり395円
階建	4階建	間取り	1R、1K、1LDK
交通	東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩9分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩9分東武東上線「北池袋駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり月額 250円
分譲会社	日本興和	バイク置き場	あり月額 500円
施工会社	佐田建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩9分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。池袋駅から徒歩9分、北池袋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエサンシャイン通り共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- ニューデイズ池袋メトロポリタン共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ファミリーマート池袋WEST 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ファミリーマート池袋西口共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ファミリーマート南池袋明治通り共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (430 m)
- ファミリーマート池袋劇場通り共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- 東京三協信用金庫池袋支店 (495 m)
- セブン銀行東京メトロ副都心線池袋駅共同出張所 (552 m)
- ミニストップ西池袋5丁目共同出張所(イーネットATM) (570 m)
公園10件
- 池袋第二公園 (95 m)
- 御嶽神社境内児童遊園 (156 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (157 m)
- 御嶽北公園 (168 m)
- 池袋三丁目児童遊園 (185 m)
- 池袋公園 (390 m)
- 池袋四丁目児童遊園 (422 m)
- 高松二丁目児童遊園 (492 m)
- 谷端川親水公園 (504 m)
- 池袋ふれあい公園 (528 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート豊島池袋三丁目店 (129 m)
- ローソン池袋二丁目店 (362 m)
- セブンイレブン池袋2丁目トキワ通り店 (366 m)
- ミニストップ板橋中丸店 (393 m)
- ファミリーマート豊島高松一丁目店 (415 m)
- デイリーヤマザキ池袋2丁目店 (422 m)
- ファミリーマート西池袋五丁目店 (425 m)
- セブンイレブン池袋3丁目店 (438 m)
- ファミリーマート池袋二丁目店 (454 m)
- ミニストップ西池袋5丁目店 (460 m)
スーパー10件
- マルエツ池袋店 (291 m)
- まいばすけっと豊島高松2丁目店 (309 m)
- まいばすけっと池袋駅西店 (383 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (392 m)
- まいばすけっと西池袋5丁目店 (421 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (425 m)
- アコレ板橋中丸町店 (430 m)
- ビッグ・エー山手通り中丸町店 (432 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (482 m)
- まいばすけっと池袋2丁目店 (547 m)
学校/教育施設10件
- ミス・パリビューティ専門学校 (344 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (371 m)
- 東京日建工科専門学校 (379 m)
- 豊島区立千川中学校 (408 m)
- オークス(OACS)specialistSchool (444 m)
- 千代田国際語学院 (447 m)
- 豊島区子どもスキップ池袋 (453 m)
- 豊島区立池袋小学校 (455 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (515 m)
- 板橋区立あいキッズ板橋第五小学校 (533 m)
公共施設/機関10件
- みらい館大明 (78 m)
- 豊島区区民集会室池袋第三 (121 m)
- 豊島区立池袋図書館 (122 m)
- 中丸児童遊園内集会所 (352 m)
- 豊島区池袋第二区民集会室 (441 m)
- 豊島区区民ひろば池袋 (443 m)
- 池袋消防署高松出張所 (481 m)
- 池袋警察署池袋二又交番 (552 m)
- 中丸いこいの家 (553 m)
- 板橋区役所いこいの家中丸 (553 m)
病院/医療10件
- 池袋第一整骨院 (45 m)
- 関野病院 (164 m)
- ミナミ町高橋歯科クリニック (168 m)
- HOKUMAコンディショニングセンター (169 m)
- ふじ介護(合同会社) (193 m)
- 介護サービスよりどころ (223 m)
- 阿部医院 (245 m)
- デイサービスまんぞく (266 m)
- 竹内歯科 (278 m)
- ジャパンケア池袋 (287 m)
幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋幼稚園 (105 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (224 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (299 m)
- わくわく保育園 (337 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (454 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (459 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (489 m)
- 高松第二保育園 (526 m)
- 要町幼稚園 (621 m)
- わんぱくランド池袋園 (627 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興パレス池袋パート2の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却850万（2021年09月）1〜5階／1R
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

日興パレス池袋パート2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興パレス池袋パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	725万～1,997万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 51万円〜 53万円坪単価 171万円〜 178万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より36.0% 低い↓ 東京都の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 830万〜 870万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 27744位豊島区 1169棟中 1045位池袋 86棟中 78位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

日興パレス池袋パート2の相場
㎡単価
51.8万円
坪単価
171.2万円
豊島区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日興パレス池袋パート2の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓	830万〜870万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日興パレス池袋パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,780万円です。専有面積は約14㎡〜約37㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	980万円	1〜5	1ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	南西	-
2024年3月	980万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	南西	-
2024年2月	980万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	南西	-
2024年1月	1,250万円	1〜5	1ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約78万円 (約258万円)	南西	-
2024年1月	1,250万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約78万円 (約258万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興パレス池袋パート2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	170件	971.7万円（59.2万円）
31〜40㎡	6件	3,646.7万円（98.4万円）

日興パレス池袋パート2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は971.7万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

日興パレス池袋パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,022.9万円	69.6万円
2階	1,207.4万円	66.9万円
3階	974.7万円	58.8万円
4階	883.9万円	52.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	965.6万円	58.8万円
1LDK/1SLDK等	1,056.8万円	61.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,109.2万円	63.5万円
東	990万円	60.1万円
北/北東/北西	960.4万円	58.9万円

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日興パレス池袋パート2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年12月	4.9万円	ワンルーム	16.32㎡	4.9万円	4.9万円	1〜5	-
2023年11月	4.9万円	ワンルーム	16.32㎡	4.9万円	4.9万円	1〜5	-
2023年10月	4.9万円	ワンルーム	16.32㎡	4.9万円	4.9万円	1〜5	-
2023年9月	4.9万円	ワンルーム	16.32㎡	4.9万円	4.9万円	1〜5	-
2023年9月	5.6万円	ワンルーム	16.8㎡	5.6万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興パレス池袋パート2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4万〜4.2万円 14.69㎡ / 北西
2階	4.9万〜5.1万円 16.47㎡ / -
3階	5万〜5.3万円 16.47㎡ / 南
4階	4.7万〜5万円 16.8㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃	2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.4万〜 5.4万円 (表面利回り：6.3％〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円

日興パレス池袋パート2