パールハイツ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋3丁目3-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パールハイツ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツイケブクロ | 管理会社 | 東都ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋3丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり428円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京アールエステイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩9分、椎名町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 要町駅南店 (110 m)
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- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 豊島高松1丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (341 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 要町駅西店 (293 m)
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- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (428 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (489 m)
- マルエツ 池袋店 (660 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (666 m)
- 東武ストア 西池袋店 (675 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 要町第一区民集会室 (362 m)
- 区民ひろば要 (362 m)
- 立教大学池袋図書館 (394 m)
- みらい館大明 (496 m)
- 立教大学 池袋図書館 (526 m)
- 豊島税務署 (602 m)
- 病院/医療10件
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- 手塚クリニック (78 m)
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- 要整骨院 (103 m)
- 島本歯科診療室 (125 m)
- 宮田歯科クリニック (126 m)
- 要第2クリニック (137 m)
- 石山歯科医院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子要町保育園 (151 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (242 m)
- 高松第二保育園 (309 m)
- 要町幼稚園 (410 m)
- あい・あい保育園要町園 (436 m)
- キッズガーデン要町 (469 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (487 m)
- 西池袋第二保育園 (489 m)
- 聖パトリック幼稚園 (518 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 764万～2,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より52.8% 低い↓ 東京都の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールハイツ池袋の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールハイツ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約67㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2019年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.42％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,845.6万円（53万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,798万円（42.6万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,697万円（40万円） |
パールハイツ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,697万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パールハイツ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,650.8万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,809.3万円 | 50.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,273.8万円 | 36.6万円 |
| 7階 | 1,230万円 | 34.3万円 |
| 8階 | 1,550万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,993.3万円 | 59.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,383.9万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,244万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,396.3万円 | 39.7万円 |
パールハイツ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールハイツ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 35.86㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 35.86㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 8.1万円 | 1LDK | 36.76㎡ | 8.1万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 36.76㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 8.9万円 | 1LDK | 36.76㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 67.41㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 35.86㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 33.28㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 35.86㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 20.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 35.86㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 20.92㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 35.86㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 36.76㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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