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パークハイツ池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴762023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 17万円
表面利回り4.7% 〜 5.86階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1902人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区東池袋1丁目17-11
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩4分
築年月
1983年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハイツ池袋
  • パークハイツ池袋のエントランス
  • パークハイツ池袋の看板
  • パークハイツ池袋の外観

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パークハイツ池袋の基本情報

商業エリア、池袋の中心地に位置する、ヴィンテージマンション「パークハイツ池袋」。近隣には飲食店も豊富で、商業ビルなども身近な立地です。最寄りは池袋駅となり、都内のターミナル駅となります。徒歩3分の超希少立地で、抜群の利便性を誇ります。丸の内線、有楽町線、山手線、副都心線、西武池袋線などが利用可能。都内を代表とする人気沿線が豊富に揃っています。地上12階建て・総戸数72戸。ベージュのタイル張りを基調としたシンプルな外観。1階部分には飲食店などの店舗が入っており、2階からが住居フロアとなります。築年数は経ちますが、エントランスは綺麗に管理された佇まい。ワンルームから2LDKの間取りが揃い、シングルやDINKS向けの都心物件です。
パークハイツ池袋は、東海興業によって1983年10月に竣工された総戸数72戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約22㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,390万~1,776万円、参考相場単価は77万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツイケブクロ管理会社-
住所東京都 豊島区 東池袋1丁目17-11管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員日勤
築年月1983年10月管理費1㎡あたり341円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり343円
階建12階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東海興業バイク置き場なし
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区東池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。東池袋駅から徒歩10分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中池袋公園北店内出張所(ATM) (23 m)
    • セブン銀行 アニメイト池袋本店 共同出張所 (106 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋セイコービル店内出張所(ATM) (121 m)
    • 中央労働金庫池袋支店 (164 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池袋駅東口出張所 無人ATM (177 m)
    • 東京スター銀行 池袋支店 (190 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 池袋店 (197 m)
    • ファミリーマート東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 三菱UFJ銀行池袋支店 (207 m)
    • 東京スター銀行ATM 池袋支店ファイナンシャル・ラウンジ (207 m)
  • 公園10件
    • 中池袋公園 (53 m)
    • 池袋駅前公園 (209 m)
    • 東池袋公園 (253 m)
    • 東池袋中央公園 (355 m)
    • 東池袋二丁目第2児童遊園 (358 m)
    • 東池袋二丁目第3児童遊園 (369 m)
    • 池袋の森 (438 m)
    • 南池袋公園 (456 m)
    • 上池袋公園 (477 m)
    • 上池袋二丁目児童遊園 (507 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中池袋公園北店 (20 m)
    • セブンイレブン 東池袋明治通り店 (54 m)
    • ファミリーマート 中池袋公園前店 (87 m)
    • ファミリーマート 池袋東口店 (91 m)
    • ファミリーマート 東池袋明治通り店 (96 m)
    • ファミリーマート 東池袋セイコービル店 (113 m)
    • ファミリーマート 池袋駅東店 (120 m)
    • ローソン 東池袋店 (125 m)
    • セブンイレブン キュープラザ池袋店 (167 m)
    • セブンイレブン 池袋東口店 (182 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 東池袋2丁目店 (313 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (430 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (452 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (475 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (484 m)
    • アルファラスーパーマーケット (505 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (512 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (543 m)
    • まいばすけっと 池袋2丁目店 (551 m)
    • サンシャイン西友 (576 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原情報ビジネス専門学校 (110 m)
    • 鹿島学園通信制学習センター池袋校 (134 m)
    • Winスクール池袋校 (145 m)
    • 東京電子専門学校 (189 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (271 m)
    • 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (341 m)
    • ピコピコ池袋教室 (351 m)
    • 帝京平成大学 池袋キャンパス (380 m)
    • LEC東京リーガルマインド池袋本校 (406 m)
    • 私立豊島岡女子学園中学校 (406 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区民センター(コア・いけぶくろ) (72 m)
    • としまみらいチケットセンター (75 m)
    • 豊島区 中央保健福祉センター (76 m)
    • 豊島区 中央高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (76 m)
    • 豊島区役所東池袋分庁舎 (86 m)
    • 豊島区 池袋保健所 (90 m)
    • 豊島区AIDS(エイズ)知ろう館 (90 m)
    • 豊島区 子ども事故予防センターKidsafe(キッズセイフ) (90 m)
    • 豊島区 生活産業プラザ (96 m)
    • 豊島区 消費生活センター (96 m)
  • 病院/医療10件
    • あい鍼灸整骨院池袋院 (71 m)
    • 森山歯科医院 (81 m)
    • 池袋歯科休日応急診療所 (82 m)
    • 豊島区役所 医療 池袋休日診療所 (82 m)
    • あぜりあ歯科診療所 (90 m)
    • 林クリニック (91 m)
    • 大野歯科クリニック (96 m)
    • トイトイトイクリニック池袋院 (100 m)
    • 池袋山の手クリニック (110 m)
    • 東京ヴェインクリニック (119 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東池袋第一保育園 (296 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (408 m)
    • わんぱくランド池袋園 (439 m)
    • あい・あい保育園東池袋園 (539 m)
    • いけぶくろこころ保育園 (589 m)
    • グローバルキッズ池袋駅前保育園 (613 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (633 m)
    • アスク池袋保育園 (636 m)
    • ファーストステップスインターナショナルスクール (649 m)
    • グローバルキッズ東池袋園 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ池袋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,390万~1,776万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 80万円
坪単価
255万円 〜 266万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より24万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より4.5% 低い↓
東京都の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15794位
豊島区
1169棟中 615位
東池袋
112棟中 58位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハイツ池袋の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハイツ池袋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比1,510万〜1,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,850万円です。専有面積は約18㎡〜約22㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,550万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約77万円 (約256万円)北東-
2023年2月1,550万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約77万円 (約256万円)北東-
2019年11月1,800万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)--
2019年10月1,800万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)--
2019年9月1,800万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)--

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して+41.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.24%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークハイツ池袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡6件1,530万円(80.9万円)
21〜30㎡72件1,380.1万円(65.1万円)

パークハイツ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380.1万円(㎡単価65.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

パークハイツ池袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,433.3万円66.6万円
4階〜6階1,418.8万円70.4万円
7階〜8階1,304.4万円62.6万円
9階〜10階1,346.2万円61.9万円
11階〜12階700万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,358.3万円64.7万円
1LDK/1SLDK等1,339.2万円63.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,380万円66.2万円
1,380万円66.2万円
西1,530万円80.9万円
北/北東/北西1,298.6万円61.1万円

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パークハイツ池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円ワンルーム20.85㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年3月8.0万円ワンルーム20.85㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年2月8.0万円ワンルーム20.85㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2023年5月11.9万円2LDK47.5㎡23.9万円11.9万円6〜10南東
2020年11月7.5万円1R20.85㎡7.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階6.8万〜7.1万円
20.85㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
20.85㎡ / 北東
5階6.9万〜7.3万円
22.89㎡ / 北
6階6.9万〜7.2万円
20.85㎡ / -
15.7万〜16.5万円
47.5㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
20.85㎡ / -
8階6.9万〜7.3万円
20.85㎡ / -
9階7万〜7.3万円
20.85㎡ / -
16万〜16.8万円
47.5㎡ / 南東
10階6.7万〜7万円
20.85㎡ / 北東
11階15.2万〜15.9万円
47.05㎡ / 北西
12階

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