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ルピナス池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、2LDK、約44㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 2LDK, 約44㎡の例
売買履歴72020年09月18日更新
家賃相場8.5万 〜 14.3万円
表面利回り8.8% 〜 10.74階, 2LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

2151人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区東池袋1丁目31-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分
築年月
1979年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルピナス池袋
  • ルピナス池袋のエントランス
  • ルピナス池袋の看板
  • ルピナス池袋の外観

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ルピナス池袋の基本情報

ルピナス池袋は、スルガコーポレーションによって1979年12月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約44㎡、間取りが1DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,190万~2,053万円、参考相場単価は45万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルピナスイケブクロ管理会社自主管理
住所東京都 豊島区 東池袋1丁目31-2管理形態-
郵便番号〒170-0013管理員-
築年月1979年12月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建7階建間取り1DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社スルガコーポレーションバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区東池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩5分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩8分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋セイコービル店内出張所(ATM) (26 m)
    • セブン銀行 アニメイト池袋本店 共同出張所 (98 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中池袋公園北店内出張所(ATM) (133 m)
    • 中央労働金庫池袋支店 (137 m)
    • 第四銀行 池袋支店 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (184 m)
    • きらぼし銀行 東池袋支店 (212 m)
    • セブン銀行 東急ハンズ 池袋店 共同出張所 (213 m)
    • きらぼし銀行 池袋ローンセンター (224 m)
    • 東京スター銀行 池袋支店 (227 m)
  • 公園10件
    • 中池袋公園 (117 m)
    • 東池袋公園 (138 m)
    • 東池袋中央公園 (248 m)
    • 東池袋二丁目第2児童遊園 (295 m)
    • 東池袋二丁目第3児童遊園 (305 m)
    • 池袋駅前公園 (325 m)
    • 南池袋公園 (455 m)
    • 上池袋公園 (495 m)
    • 上池袋二丁目児童遊園 (501 m)
    • 日出町公園 (506 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東池袋セイコービル店 (25 m)
    • ローソン 東池袋店 (60 m)
    • セブンイレブン Iing電波学園店 (98 m)
    • セブンイレブン キュープラザ池袋店 (99 m)
    • ファミリーマート 中池袋公園前店 (117 m)
    • ファミリーマート 中池袋公園北店 (126 m)
    • ローソン 池袋駅東店 (143 m)
    • ローソン 東池袋三丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 東池袋明治通り店 (156 m)
    • セブンイレブン 東池袋明治通り店 (169 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 東池袋2丁目店 (285 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (338 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (361 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (385 m)
    • サンシャイン西友 (485 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (496 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (531 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (612 m)
    • アルファラスーパーマーケット (621 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (632 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原情報ビジネス専門学校 (66 m)
    • 東京電子専門学校 (76 m)
    • 鹿島学園通信制学習センター池袋校 (97 m)
    • Winスクール池袋校 (120 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (171 m)
    • 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (233 m)
    • ピコピコ池袋教室 (274 m)
    • 帝京平成大学 池袋キャンパス (284 m)
    • 私立豊島岡女子学園中学校 (357 m)
    • 私立豊島岡女子学園高校 (359 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 生活産業プラザ (48 m)
    • 豊島区 消費生活センター (48 m)
    • 一般財団法人 東京城北勤労者サービスセンター (48 m)
    • としまみらいチケットセンター (73 m)
    • 豊島区民センター(コア・いけぶくろ) (74 m)
    • 豊島区 池袋保健所 (85 m)
    • 豊島区AIDS(エイズ)知ろう館 (85 m)
    • 豊島区 子ども事故予防センターKidsafe(キッズセイフ) (85 m)
    • ハローワーク池袋本庁舎 (104 m)
    • 池袋警察署 六つ又交番 (177 m)
  • 病院/医療10件
    • 沼田歯科 (27 m)
    • あぜりあ歯科診療所 (85 m)
    • 池袋歯科休日応急診療所 (85 m)
    • 豊島区役所 医療 池袋休日診療所 (85 m)
    • 池袋山の手クリニック (98 m)
    • 倉本歯科医院 (111 m)
    • 池袋病院 (112 m)
    • 城島クリニック (139 m)
    • サンシャイン通り歯科医院 (147 m)
    • 池袋ロイヤルクリニック (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東池袋第一保育園 (237 m)
    • あい・あい保育園東池袋園 (423 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (426 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (544 m)
    • わんぱくランド池袋園 (555 m)
    • ファーストステップスインターナショナルスクール (580 m)
    • 東池袋第二保育園 (603 m)
    • アスク池袋保育園 (610 m)
    • グローバルキッズ東池袋園 (624 m)
    • アンソレイユ保育園 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルピナス池袋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルピナス池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,190万~2,053万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
151万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より43.5% 低い↓
東京都の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30408位
豊島区
1169棟中 1094位
東池袋
112棟中 109位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルピナス池袋の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルピナス池袋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルピナス池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,480万円です。専有面積は約26㎡〜約44㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月1,200万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約46万円 (約152万円)--
2020年7月2,200万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約50万円 (約165万円)-
2020年6月2,200万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約50万円 (約165万円)-
2020年5月2,299万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約52万円 (約172万円)-
2020年4月2,299万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約52万円 (約172万円)-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルピナス池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.3万円1LDK38.65㎡-14.3万円1〜5-
2024年1月14.3万円1LDK38.65㎡-14.3万円1〜5-
2016年2月8.5万円2DK33.28㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2016年1月9.0万円2DK33.28㎡9.0万円9.0万円1〜5
2015年12月9.0万円2DK35.0㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルピナス池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階11万〜11.6万円
44.08㎡ / 南
3階8.3万〜8.8万円
33.29㎡ / 南
4階
5階9.5万〜10万円
38.65㎡ / -
6階6.6万〜6.9万円
26.5㎡ / -
7階

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