池袋アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,140万円
6階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,140万円 | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋1丁目31-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池袋アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロアビタシオン | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋1丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、3DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清風荘 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩9分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (198 m)
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- 病院/医療10件
- 沼田歯科 (22 m)
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- 大野歯科クリニック (138 m)
- トイトイトイクリニック池袋院 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東池袋第一保育園 (225 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (408 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (433 m)
- わんぱくランド池袋園 (545 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (562 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (599 m)
- 東池袋第二保育園 (606 m)
- アスク池袋保育園 (627 m)
- いけぶくろこころ保育園 (635 m)
- アンソレイユ保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋アビタシオンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に池袋アビタシオンの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,402万～4,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.3% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜5,080万円です。専有面積は約20㎡〜約58㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋アビタシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 1,648.9万円（71.4万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,500万円（102万円） |
| 51〜60㎡ | 60件 | 3,665.5万円（62.8万円） |
池袋アビタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,665.5万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
池袋アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,640万円 | 79.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,618.3万円 | 60.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,232.4万円 | 67.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,270.8万円 | 53.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,046.4万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,533万円 | 65.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,501.3万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,235.8万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,027.9万円 | 51.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,500万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,380万円 | 75万円 |
| 東 | 830万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,488.3万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 30.8万円 |
池袋アビタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池袋アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | ワンルーム | 23.18㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.2万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 22.5㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 22.5㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 58.4㎡ / 北東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 23.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 23.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 22.5㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 53.3㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 23.0㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 58.4㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 58.4㎡ / 西 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 23.0㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 22.5㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 58.4㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 23.9㎡ / 東 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.8万円 22.5㎡ / 西 | 21.8万〜22.8万円 58.4㎡ / 西 | |
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 34.33㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 34.33㎡ / 西 |
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