パラッシオ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
6階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋1丁目44-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラッシオ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオイケブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋1丁目44-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩12分、向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
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- マルエツ プチ 東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
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- 池袋一丁目第2児童遊園 (409 m)
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- セブンイレブン 東池袋明治通り店 (148 m)
- ファミリーマート 中池袋公園北店 (174 m)
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- ファミリーマート 池袋駅東店 (230 m)
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- miniピアゴ池袋2丁目店 (368 m)
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- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (540 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (550 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (576 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (580 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (591 m)
- 学校/教育施設10件
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- Winスクール池袋校 (307 m)
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- ピコピコ池袋教室 (367 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (408 m)
- 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (416 m)
- 帝京平成大学 池袋キャンパス (427 m)
- 千代田国際語学院 (506 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区役所東池袋分庁舎 (95 m)
- 豊島区 中央保健福祉センター (102 m)
- 豊島区 中央高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (102 m)
- 豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター (153 m)
- 池袋警察署 六つ又交番 (158 m)
- 豊島健康診査センター (166 m)
- 豊島区民センター(コア・いけぶくろ) (232 m)
- としまみらいチケットセンター (234 m)
- 豊島区 生活産業プラザ (248 m)
- 豊島区 消費生活センター (248 m)
- 病院/医療10件
- 池袋オリーブメンタルクリニック (43 m)
- 林クリニック (79 m)
- トイトイトイクリニック池袋院 (88 m)
- 森山歯科医院 (88 m)
- 大野歯科クリニック (93 m)
- あい鍼灸整骨院池袋院 (109 m)
- 石塚矯正歯科クリニック (143 m)
- さとみ矯正歯科 (145 m)
- 高齢者在宅サービスセンター 上池袋豊寿園 (160 m)
- 豊島健康診査センター (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズかみいけ保育園 (285 m)
- 東池袋第一保育園 (297 m)
- わんぱくランド池袋園 (365 m)
- いけぶくろこころ保育園 (427 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (562 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (596 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (612 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (615 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (639 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,658万～5,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッシオ池袋の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラッシオ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,480万円です。専有面積は約19㎡〜約62㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,888万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,888万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,888万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,478万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 1,710万円（89.7万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,577.5万円（71.9万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 2,974.9万円（79.1万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,492.7万円（74.2万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,580万円（65.1万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,860万円（63万円） |
パラッシオ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,860万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パラッシオ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,128.8万円 | 45.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,172.8万円 | 82.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,276.4万円 | 71.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,797.8万円 | 67.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,889.4万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,797万円 | 66.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,643.1万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,870.8万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,984.7万円 | 66.5万円 |
| 東 | 1,450万円 | 71.1万円 |
パラッシオ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラッシオ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 38.65㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 8.3万円 | 1R | 19.07㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.3万円 | 1R | 19.07㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 1R | 20.39㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 1R | 20.39㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 19.07㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 62.79㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 36.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 36.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 19.07㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 20.39㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 38.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 20.39㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 54.96㎡ / 南 |
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 37.49㎡ / 南西 | |
| 10階 | 24.4万〜25.6万円 61.31㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 61.31㎡ / 南 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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